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抵押授信贷款有效期限最长为20年 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的后一日 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日
贷款发放 个人购房担保借款合同签订 贷款审批 房屋竣工
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同 李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
甲银行有 乙银行有 甲、乙银行均有 甲、乙银行均无
如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权 如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权 如抵押合同有效，银行有优先受偿权 如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿
商业银行与高先生签订书面保证合同 置业担保公司与高先生签订书面保证合同 商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同 置业担保公司与高先生签订书面个人住房借贷合同
有效期限最长为30年 以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同，，签订日的次日 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效 甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效 甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效 甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
贷款银行划款 借款人办理抵押房屋的保险 借款人与开发企业签订购房合同 借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
李某先与甲公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同 李某先与A公司签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同和抵押合同 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与甲公司签订商品房出售合同 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同，然后再与A公司签订商品房出售合同
所购二手房的房产权利证明 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
“个人住房贷款合同”签订日的前一日 “个人住房贷款合同”签订目的当日 “个人住房贷款合同”签订目的后一日 “个人抵押授信贷款合同”签订当日
借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》； 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告
一般包括填写合同、审核合同、签订合同三个环节 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人 采用抵押担保方式的，应该要求抵押共有人在相关合同文本上签字 贷款签约过程中必须办理合同公证手续
如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权 如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权 如抵押合同有效，银行有优先受偿权 如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿
湘公网安备 43130202000226号