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交易双方自行交割 通过房地产经纪机构交割 通过交易平台资金监管 交易双方通过银行交割
买方的个别因素 卖方的个别因素 买卖双方的个别因素 其他个别因素
不得擅自划转客户交易结算资金 提醒买卖双方收付款账户需是本地账户，且具有转账功能 买方需要贷款的，客户自行咨询决定 提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求 可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中 买卖双方协商合同的相关条款内容 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
交易当事人自行现金交割 交易当事人自行通过银行转账交割 交易当事人自行通过支票转账交割 交易当事人通过第三方资金监管进行房地产交易资金交割
通过银行办理资金托管 买卖双方自行交割 中介机构代为交割 房地产经纪人员代为交割
投资新建房地产期权的房屋买卖 现房买卖 存量房地产的买卖 境外个人在我国境内的房屋买卖
房地产经纪人对交易中自己的公司负责 房地产经纪人能够给买卖双方节省交易费用 房地产经纪人应尊重交易双方的要价和应价 房地产经纪人是房地产经纪公司的代表
不得擅自划转客户交易结算资金 提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能 买方需要贷款的，客户自行咨询决定 提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求 可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
买卖双方的学历状况 买卖双方的偏好 讨价还价能力 感情冲动
交易当事人自行现金交割 交易当事人自行通过银行转账交割 交易当事人自行通过支票转账交割 交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割
房地产经纪人只对交易中自己的公司负责 房地产经纪人能够给买卖双方节省交易费用 房地产经纪人应尊重交易双方的要价和应价 房地产经纪人是房地产经纪公司的代表
买卖双方的知识水平 买卖双方的偏好 讨价还价能力 感情冲动
买卖双方协商合同的相关条款内容 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
买卖双方的有效身份证明 房地产交易合同 房地产权属证书原件 上市审批表 卖方买入房产的发票证明
交易资金保管风险 资金流向监控的风险 客户资金代收代付风险 买卖双方自行转移资金交接的风险
买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理； 注册资金应不低于 100 万元 在存量房交易保证金专用账户存入 100 万元保证金 房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金
湘公网安备 43130202000226号