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工程竣工之日起 物业验收合格之日起 购房人实际入住之日起 开发企业向购房人交付房屋之日起
支付高额违约金 支付低额租金 支付高额租金 支付预购金
《住宅质量保证书》 《房地产开发项目手册》 《住宅使用说明书》 《住宅质量说明书》 《住宅使用保证书》
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送市、县人民政府房地产行政主管部门 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起30日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 房地产开发企业应当在商品房交付使用后按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产开发主管部门审核后用于房屋权属登记
购房人的身份证件 购房人的学历证明 商品房认购书 购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明 房地产开发企业出具的房屋权属证明
施工答应证 规划答应证 住宅质量保证书 住宅使用说明书E开工验收合格证
施工许可证 规划许可证 住宅质量保证书 住宅使用说明书 竣工验收合格证
商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任
工程竣2K 物业验收合格 购房人实际入住 开发企业向购房人交付房屋
贷款银行要求房地产开发企业务必对购房人 房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任 贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，务必由贷款银行办理结算业务 有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险与进行公证
房地产开发企业 商品房销售代理机构 购房人 购房人和房地产开发企业
工程竣工 物业验收合格 购房人实际入住 开发企业向购房人交付房屋
购房人只能要求退房，不能要求换房 购房人只能要求换房，不能要求退房 购房人有权选择退房或换房 房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
购房人 房地产开发企业 购房人和房地产开发企业 购房人或房地产开发企业
商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 商品房质量存在问题，严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门
施工许可证 规划许可证 住宅质量保证书 住宅使用说明书 竣工验收合格证
湘公网安备 43130202000226号