在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的( )估算。

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估算应做到方法科学、基础资料完整、依据充分建设期利息包括借款利息及手续费、承诺费和管理费等项目评价用的“项目总投资”与“项目投入总资金”的含义是相同的作为计算资本金的总投资额只包含了40%的流动资金

管理费用其他费用销售费用前期费用

向规划委托方了解土地成本数据对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算对前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等进行估算综合估算项目总体建设成本，并初步论述规划方案的投资效益

前期工程费房屋开发费管理费用土地费用

建筑安装工程费管理费用其他工程费不可预见费

已建类似项目投资额已建类似项目生产能力设备购置费管线仪表、建筑物等项费用的估算系数管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数

土地费用房屋开发费销售费用物业管理费

以拟建项目的总投资进行估算以拟建项目的总生产能力进行估算以拟建项目的设备购置费为基数进行估算以拟建项目工艺设备投资为基数进行估算以拟建项目的投资额和生产能力进行估算

5.63％ 7.42％ 8.45％ 9.00％

3% 1%～3% 0.5% 3%～5% 5%

作为计算资本金基数的总投资只包含了40%的流动资金估算应做到方法科学，基础资料完整，依据充分项日评价作用的项目总投资则包含了全部流动资金项目评价用的“项目总投资”与“项目投入总资金”的含义是相同的建设期利息包括承诺费、管理费等

土地费用前期工程费房屋开发费管理费用

销售费用其他费用管理费前期费用

所有建设工程都要计取此项费用不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种，根据投保合同计列保险费用编制投资估算和概算时可按工程费用的比例估算工程保险费不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费工程保险费包括工地人员的养老保险费、失业保险费、医疗保险费

固定资产折旧费估算表流动资金估算表总成本费用估算表建设投资估算表利润与利润分配表

作为计算资本金基数的总投资只包含了40%的流动资金估算应做到方法科学，基础资料完整，依据充分项目评价作用的项目总投资则包含了全部流动资金项目评价用的“项目总投资”与“项目投入总资金”的含义是相同的建设期利息包括承诺费、管理费等

工程管理费用工程费用期间费用工器具购置费用

5%~8% 2%~7% 3％~5% 2%~3％

资金周转率法设备费用百分比结算法生产能力指数法指标估算法