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有形资产融资租赁 无形资产融资租赁 有形资产经营租赁 无形资产经营租赁
或有租金在实际发生时计入当期损益 为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益 经营租赁租入设备承租人按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产 经营租赁租入设备承租人按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧
出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
承租人租赁期间的租金应予资本化 承租人租赁期间应计提固定资产折旧 承租人租赁期间的租金应汁人当期损益 出租人租赁期间应计提固定资产折旧 出租人转让了与租赁资产有关的全部风险和报酬
生产资料所有制发生变化 以有偿转让资产经营权为目的 不需要以承租者的财产作抵押 承租者无权处置自己的产品和收入
通过经营性融资租赁可达到表外融资的目的 在经营性融资租赁中，租赁资产不记入承租人的资产负债表 通过售后回租，降低了企业收益率 通过融资租赁可以使承租人更有效地使用设备，提高资产使用效率
对承租人来说，融资租赁的租金可以在税前扣 对承租人来说，经营租赁的租金可以在税前扣 对承租人来说，融资租赁资产可以计提折旧计入成本费用 对承租人来说，经营租赁资产可以计提折旧计入成本费用
承租人租赁期间的租金应予资本化 承租人租赁期间应计提固定资产折旧 承租人租赁期间的租金应计入当期损益 出租人租赁期间应计提固定资产折旧 出租人转让了与租赁资产有关的全部风险和报酬
在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人 承租人应将租入资产登记在资产负债表中 承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧 承租人应按照租赁期计提资产折旧 承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧
在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人 承租人应将租入资产登记在资产负债表中 承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧 承租人应按照租赁期计提资产折旧 承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧
清产核资和资产评估 实行公开招标 承租人的能力 签订租赁合同
承租人按期支付的租金 承租人担保租赁资产余值 承租人租赁期内支付的以销售量为依据计算的租金 承租人在租赁期内为租赁资产支付的人员培训费 承租人支付的租赁资产的安装费
订好承租合同 选好承租人 定好承租基数 完善的管理机制
承租人按期支付的租金 承租人担保租赁资产余值 承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费 承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费 承租人支付的租赁资产的安装费
有形资产 融资租赁 无形资产 融资租赁 有形资产 经营租赁 无形资产 经营租赁
清产核资 签订承租合同 承租人能力 所有权与经营权分离
租赁经营以有偿转让资产经营权为目的 企业财务约束软化 承租者与出租者之间是平等的商品交换关系 租赁经营一般要以承租者的财产作抵押 农业企业属于承租者所有
承租人租赁期间的租金应予资本化 承租人租赁期间应计提固定资产折旧 承租人租赁期间的租金应计人当期损益 出租人租赁期间应计提固定资产折旧 出租人转让了与租赁资产有关的全部风险和报酬
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