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商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送市、县人民政府房地产行政主管部门 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起30日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 房地产开发企业应当在商品房交付使用后按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产开发主管部门审核后用于房屋权属登记
商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 商品房预售取得商品房预售许可证明即可预售 商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 商品房销售也是房地产转让行为
《商品房销售管理办法》 《房产测绘管理办法》 《房地产开发企业资质管理规定》 《城市商品房预售管理办法》
商品房预售 商品房现房销售 商品房预购 房地产转让
物业管理部门 商品房销售部门 房地产行政主管部门 房屋所在地的政府部门
房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 房地产开发公司返本销售商品房 房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
商品房竣工验收后 商品房交付使用后 商品房竣工验收前 商品房交付使用前
0.1 m 0.01 m 0.001m 0.0001m
相邻土地的权利界线 海拔高程 用地面积的分摊系数 套内建筑面积与共有分摊面积
先测绘房产分户图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分幅图 先测绘房产分幅图，再测绘房产分户图，最后测绘房产分丘图 先测绘房产分丘图，再测绘房产分幅图，最后测绘房产分户图 先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图
1：200 1：500 1：1000 1：2000
房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 房地产开发公司返本销售商品房 房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 商品房销售不属于房地产转让行为 商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动
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