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佣金是经纪收入的基本来源 自由佣金一经确定并写入经纪合同后，便具有法律效力，违约者必须承担违约责任 信息费与佣金两者的经济性质相同 经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金和费用
资格甄别 真实意愿 平等化意识 需求内涵 尊重和利用顾问
委托人的签名或者盖章 受托房地产经纪机构的盖章 承办该业务的一名房地产经纪人签名 承办该业务的三个房地产经纪人协理签名
向委托人__相关信息的义务 指导房产经纪人协理进行房地产经纪业务的义务 依法维护当事人的合法权益的义务 不得同时受聘于三个或三个以上房地产经纪机构执行业务的义务 遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范，恪守职业道德的义务
房地产业 房地产开发经营业 物业管理业 房地产中介服务业
房地产交易的信息不易识别 房地产交易的主体相对分散 房地产交易程序比较复杂 房地产交易程序比较简单
房地产经纪活动主体具有专业性 房地产经纪活动特点具有垄断性 房地产经纪活动内容具有服务性 房地产经纪活动活动地位具有中介性
房地产行纪 房地产拍卖 房地产经纪业务中的代办服务 房地产经纪业务中的咨询服务 房地产买卖中的价格评估服务
参与继续教育 参与相关活动 攥写发表房地产经纪专业文章 以上三个选项均对的
房地产价格 房地产金融知识 房地产法规 社会情感因素
房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪职业活动的载体 房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有经济关系 房地产经纪人是房地产经纪活动的唯一责任承担者
房地产经纪人协理经所在房地产经纪机构授权，可以独立开展房地产经纪活动 房地产经纪人员可以同时在2个房地产经纪机构从事房地产经纪活动 房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，应当回避 房地产经纪机构依照合同约定和国家有关规定向委托人收取佣金，应开具发票
房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员 房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象 房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构 房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益 房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
尊重和利用顾问 资格甄别 需求内涵 判断购买人 真实意愿
在美国，房地产经纪人员有经纪人和销售员之分 销售员在房地产经纪人的指导下，以机构的名义协助开展房地产交易中的居间、代理及代书等具体房地产经纪业务 销售员可以发起设立房地产经纪机构 美国法律规定所有房地产经纪人牌照必须由房地产经纪机构保管，以确保一个房地产经纪人在一个房地产经纪机构执业 房地产经纪人的主要职责是管理销售员和房地产经纪机构，是经营者、管理者或者是对外承担责任的人，可以发起设立自己的房地产经纪机构，也可以加入别的房地产经纪人设立的房地产经纪机构，并以该机构名义开展房地产经纪业务
湘公网安备 43130202000226号