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对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，任何企业均不得加计扣除 对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除 对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20% 对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节的契税，可以作为税金扣除
对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税 房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，任何企业均不得加计扣除 对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除 对于房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%，这是国家税务总局为调动从事房地产开发积极性做出的规定 对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节的契税，可以作为税金扣除
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核，依法征收土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的可以作为扣除项目扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
非房地产开发企业以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的非房地产开发企 个人之间互换自有居住用房地产 被兼并企业的房地产转让到兼并企业中 以房地产抵债而发生房地产权属转让的
对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税 房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
房地产开发企业的预提费用，可以在土地增值税清算时作为扣除项目扣除 房地产开发企业根据合同约定扣留的质保金不得作为扣除项目计算扣除 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本计算扣除
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金
土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税 对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除 对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20% 土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，属于土地增值税的征税范围
甲房地产开发公司应当将其开发的所有项目合并清算 甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算 主管税务机关可要求甲房地产开发公司就A项目进行土地增值税清算 甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税款
土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报 房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用 纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除 土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除
房地产开发企业逾期开发土地缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除 对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，一律不作为转让房地产所取得的收入计税 房地产开发企业占用耕地建房缴纳的耕地占用税，在计算土地增值税时允许作为“取得土地使用权所支付的金额”扣除 纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除 房地产开发企业在转让房地产环节缴纳的印花税，不得作为“与转让房地产有关的税金”扣除
以土地(房地产)作价对房地产开发企业进行投资或联营的，暂免征收土地增值税 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税 对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围 对于房地产开发公司的代建房行为，应征收土地增值税
房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，安置用房视同销售处理 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税 对于县级以上人民政府（不包括县级）要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除 对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20% 土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，属于土地增值税的征税范围
以其建造的商品房进行投资和联营的 将其开发的部分房地产转为公司自用 将其开发的部分房地产用于出租 代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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