维修租赁

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承租人要求出租人在合理期限内维修承租人自行维修因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期

按照约定期限支付租金按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物妥善保管租赁物，对需要维修的租赁物应及时维修返还租赁物

租赁期间房屋的维修费用应由甲承担租赁期间房屋的维修费用应由乙承担租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担租赁期间的风险责任应由双方平均分担

按照约定期限支付租金按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物妥善保管租赁物，对需要维修的租赁物应及时维修返还租赁物

相应减少租金相应延长租期原租期不变

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担承租人应当妥善保管租赁物因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

维修租赁、回租租赁和综合性租赁衡平租赁设备租赁经营租赁融资租赁

经营租赁古代租赁传统租赁金融租赁

承租人要求出租入在合理期限内维修承租人自行维修因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期

出租的设备由承租企业提出购买要求由承租企业负责设备的维修、保养和保险由租赁公司负责设备的维修、保养和保险租赁期较长，在租赁期间双方无权取消合同租赁期满，通常采用企业留购办法处理设备

金融租赁经营租赁维修租赁平衡租赁回租租赁和综合性租赁

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修承租人自行维修的费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期