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因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧,而引起的建 筑物价值减损,属于( )。
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房地产估价师总题库《练习题一》真题及答案
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属于研究试验费的有
新产品试制费中间试验费和重要科学研究补助费
的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费
勘察设计费或工程费用中开支的项目
为建设项目提供和验证设计数据、资料等进行试验及验证的费用
下列表述不正确的是
在破拆建(构)筑物内部构件时,应首先确认建(构)筑物承重结构, 防止误拆承重构件造成建(构)筑物倒塌
在有各种管道设备的建筑物内部破拆时, 破拆部位的选择应尽量避开管道设备。
避免因破拆造成管道损坏,引起倒塌。
避免因破拆或影响通信、供电、供气。
为了便于建筑物的设计和施工放线设计总平面图上建构筑物的平面位置常等用测图坐标系来表示
地震造成建筑物破坏的原因主要有
没有按抗震设防要求进行设防
将建(构)筑物建在活断层上
建(构)筑物位于软弱地基上
抗震设计不合理
施工质量达不到标准。
因技术革新设计变化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于
自然折旧
物质折旧
功能折旧
经济折旧
因技术革新设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于
自然折旧
物质折旧
功能折旧
经济折1日
某建筑物为钢筋混凝土结构经济寿命为50年有效已使用年数为8年经调查测算现在重新建造全新状态的该建筑物
功能折旧
物质折旧
经济折旧
自然折旧
因技术革新设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于
物质折旧
功能折旧
自然折旧
经济折旧
某建筑物为钢筋混凝土结构经济寿命为50年有效已使用年数为8年经调查测算现在重新建造全新状态的该建筑物
功能折旧
物质折旧
经济折旧
自然折旧
在已有重要建构筑物的附近新建永久性挖方边坡工程时应采取下列措施防止边坡工程对建筑物产生不利影响
抗震设计烈度大于6度时,不宜使重要建(构)筑物基础位于高陡的边坡滑塌区边缘
抗震设计烈度大于7度时,不宜使重要建(构)筑物基础位于高陡的边坡滑塌区边缘
抗震设计烈度大于8度时,不宜使重要建(构)筑物基础位于高陡的边坡滑塌区边缘
抗震设计烈度大于9度时,不宜使重要建(构)筑物基础位于高陡的边坡滑塌区边缘
雷达站建构筑物的外部防雷设计应按GB50057-94防雷建筑物的要求进行设计
建筑物防雷设计规范GB50057-2010适用于新建扩建建构筑物 的防雷设计但不适用于改建建构筑物的
按建筑物重要性用途以及受开采影响引起不同后果将矿区范畴内建筑物保护级 别分为五级在矿井水平采区设计时
特级
Ⅰ级
Ⅱ级
III级
夹攻是指用一部分灭火力量进入建筑物的内部灭火同时用其余灭火力量在 建筑物的外部灭火的战法下列不适用于
建(构)筑物或物体内已燃烧时
建(构)筑物或物体内外都已燃烧时
建(构)筑物或物体局部燃烧时
多层建筑或高大生产装置燃烧时
学习施工测量的主要任务包括
学习测绘地形图的理论和方法
学习在地形图上进行规划设计的基本原理和方法
学习工程建(构)筑物施工放样、工程质量检测的技术方法
对大型建筑物的安全进行变形监测
对所有建筑物的安全进行位移监测
某建筑物为钢筋混凝土结构经济寿命为50年有效已使用年数为8年经调查测算现在重新建造全新状
功能折旧
物质折旧
经济折旧
自然折旧
在技术创新与技术革新的关系中
技术创新就是技术革新
技术创新包含着技术革新
技术革新是技术创新的起点
技术革新是技术创新成功的标志
由于技术革新设计的优化使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于
物理折IEI
功能折IH
经济折旧
自然折旧
某建筑物为钢筋混凝土结构经济寿命为50年有效已使用年数为8年经调查测算现在重新建造全新状
功能折旧
物质折旧
经济折旧
自然折旧
因技术革新设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于
自然折旧
物质折旧
功能折旧
经济折旧
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在极短的时间内厂商能够提供给市场的产品量仅限于已生产的 产品存量供给量可以随价格变动而变动
失业一般分为
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中正确的有
关于房地产拍卖标的的说法错误的有
保险单是保险合同的正式文件一般由投保人签发
经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排并采取 行政划拨方式供应
对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收之日被征收房屋类似 房地产的市场价格
该房地产公司必须具备万元的最低资本金
居住用地的出让年限可以小于等于70年
该项目的销售收入预期为亿元
保障房的实际容积率为
房屋征收中需要由房地产估价机构评估测算的内容包括
下列情形中属于房地产有偿转让的有
反映建筑物的外貌如外墙上的檐口门窗套阳台门窗外形 雨篷勒脚等构造形状的建筑施工图最可能是建筑立面图
某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼包括商场宾 馆写字楼和公寓四种类型为了弥补自有流动资金的不足该开发公司在项 目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款而银行为了保证其贷款的 安全又向保险公司投了保银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险 公司投保的险种为
下列各项中不属于盈利能力分析指标的是
A房地产开发公司要对商品房户型进行变更必须报批准
券面上不附息票发行时按规定的折扣率以低于券面价值的价格发 行到期时按券面价值偿还本金的债券是
签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用 权出让合同不用调整土地使用权出让金
业主在对专有部分装修时不得拆除房屋内的承重墙不得损害其 他业主的合法权益
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2008年3月1日起对企事业单位社会团体以及其他组织按市场 价向个人出租用于居住的住房减按4%的税率征收房产税
李某所投的保险类型为
房地产抵押抵押人可以将几宗房地产一并抵押
放射性污染来源包括
物价总水平下降且持续下降半年以上就意味着出现通货紧缩
宗地宗海代码的第四层次为宗地宗海特征码代码为两 位其中第1位为Z表示
任意拍卖目的在于将物品换价兑现与清偿债务有必然的直接关 系
依申请登记是不动产登记机构依据申请人的申请办理不动产登记 主要程序为申请受理审核和登簿
房地产估价机构采取有限公司制的以其部分财产对其债务承担责 任
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