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资金募集方式 盈利模式 资金来源和管理方式 基金规模是否固定
住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金 只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券 房地产开发与经营贷款可以通过担保获得 房地产信托按照财产的不同分类,可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托
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特定资金信托 房地产按揭信托 房地产信托贷款 房地产债权信托
信托机构获取资金是房地产信托的目的 房地产信托具有灵活性和多样性 房地产信托财产的高风险性 房地产信托的收益归房地产开发商 房地产信托投资的高收益性
房地产信托基金 集资信托 房地产特约信托存款 房地产普通信托存款
房地产信托基金 集资信托 房地产特约信托存款 房地产普通信托存款
将房地产信托资金用于房地产 将房地产信托资金投资于境外房地产 将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资 以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任 与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易
房地产按揭信托 国际房地产投资信托 房地产委托贷款 房地产开发经营企业流动资金委托贷款 房地产债权信托
风险种类的不同 受益人利益的不同 业务性质的不同 财产类型的不同
集资信托 房地产信托存款 代理集资 房地产信托基金
房地产按揭信托 房地产抵押贷款 土地使用权抵押贷款 房地产开发企业流动资金信托贷款 房地产债权信托
将房地产信托资金投资于境外房地产 将房地产信托资金用于非房地产 与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易 以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任 将房地产信托资金进行使其承担有限责任的投资
将房地产信托资金用于房地产 将房地产信托资金投资于境外房地产 以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任 将房地产信托资金进行使其承担有限责任的投资 与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易
权益型房地产投资信托 债务型房地产投资信托 抵押型房地产投资信托 混合型房地产投资信托 权利型房地产投资信托
房地产信托基金 房地产信托存款 资金信托 共同投资基金
权益型房地产投资信托 债务型房地产投资信托 抵押型房地产投资信托 混合型房地产投资信托 权利型房地产投资信托