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根据《商业银行房地产贷款风险治理指引》，商业银行应对发放的土地储藏贷款设立〔〕，加强对土地经营收益的监控。

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15% 20% 30% 35%

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聘用单位税务部门工商管理部门征信机构

下列关于房地产贷款的表述正确的有出自商业银行房地产贷款风险管理指引银监发[2004]57号

商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于 35%。商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过 70%。

商业银行房地产贷款风险管理指引所称房地产贷款主要包括哪些

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市场风险法律风险汇率风险操作风险

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