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土地配置完全基于价格、成本和效益的衡量标准 土地需求者在选择土地时仅考虑土地的价格因素 公开的、公平的“价高者得”的竞标方式 没有政府的干预 政府采取一定政策
国家的宏观经济政策 土地使用者的决策行为 城市规划 自然条件对城市土地供应的限制 土地所有者的决策行为
获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种 城市公益事业用地不得已划拨方式取得 将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
综合条件最佳者得的方式可以不设立评标小组 价高者得的方式可以不设立评标小组 综合条件最佳者得的方式利于防止暗箱操作 价高者得的方式能够更好地将政府的意识融入到市场发展中 价高者得的方式程序简单，公开透明
在改变城市土地国有条件下采取拍卖、招标、协议等方式将使用权有限期地出让给土地使用者 在不改变城市土地国有条件下采取拍卖、招标、协议等方式将使用权有限期地出让给土地使用者 土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押等 土地使用者的土地使用权在使用年限内只可出租、不可转让 土地使用期届满，若需继续使用，经批准期限可延长，同时按当时市场情况补足地价
行政划拨 无偿无限期使用 禁止土地使用者转让 有偿转让 竞价竞标
土地配置完全基于价格、成本和效益的衡量标准 土地需求者在选择土地时仅考虑土地的价格因素 公开的、公平的竞标方式 没有政府的干预
获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标.竞标.挂牌三种 城市公益事业用地不得已划拨方式取得 将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、 竞标、 挂牌三种 城市公益事业用地不得以划拨方式取得 将土地使用权无偿交付给使用者的其土地使用年限最高为 70 年
政府必要的行政干预 土地配置完全基于价格、成本和效益的衡量标准 土地需求者在选择土地时仅考虑土地的价格因素 土地交易双方对土地市场有充分的了解
土地配置完全基于价格、成本和效益的衡量标准 土地需求者在选择土地时仅考虑土地的价格因素 有政府的干预 土地交易双方对土地市场有充分的了解 城市交通和科技水平发生巨大变化
价低者得 质量最优者得 C，价高者得 成本最低者得
招标可以是多次报价 招标是综合条件最佳者或价高者得 拍卖可多次报价 挂牌是规定时间内价高者行 挂牌只能有一次报价机会
土地出让 通过缴纳土地使用费 合作经营(土地折价入股) 根据城市规划来使用土地
获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种 城市公益事业用地不得已划拨方式取得 将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
湘公网安备 43130202000226号