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根据我国《土地增值税暂行条例》的规定,纳税人有下列( )情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

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取得土地使用权所支付的金额  开发土地的成本、费用  新建房配套设施的成本、费用  转让房地产缴纳的城市维护建设税  
开发土地的成本、费用  新建房配套设施的成本、费用  转让房地产缴纳的城市维护建设税  根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定,下列各项中,在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有(  )。  取得土地使用权所支付的金额  
向有关部门办理过户、登记手续之日前 7 日内  向有关部门办理过户、登记手续之日起 7 日内  签订房地产转让合同之日起 30 日内  签订房地产转让合同之日起 7 日内  
提供扣除项目金额不实的  转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,有正当理由的  转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的  隐瞒、虚报房地产成交价格  
超额累进税率  超率累进税率  比例税率  定额税率  

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