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某幢住宅的重置价格为3000元/m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于( )。

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一个高档住宅区附近兴建了一座工厂该居住区的物业价值下降这是一种

自然折旧物质折旧功能折旧经济折旧

某商务楼工程基础施工中导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体开裂和基础不均匀沉降该住宅总建筑面积为5

150 450 600 900

某建筑物的建筑面积为2000m2占地面积为3000m2现在重新获得该土地的价格为800元/m2建筑

44% 50% 67% 86%

某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m23260元/m23440元/m236

4120 4149 4184 4216

某幢住宅的重置价格为3000元/m因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m该幢住宅的这种

功能折旧有形损耗物质折旧经济折旧

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2需求从900套上升到1000套则用中点法计

-1.33 -0.66 0.66 1.53

某幢住宅的重置价格为3000/平方米因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米该幢住宅

物质折旧功能折旧有形损耗经济折旧

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼开发完成后销售均价为3000元/m2已知取得土

7.90% 11.08% 11.83% 13.73%

为评估某住宅2019年10月1日的正常市场价格在其附近收集的某可比实例的有关资料如下成交价格为14

13807.20 13812.72 16314.16 16320.68

某建筑物的建筑面积为500m2重置价格为3600元/m2经济寿命为50年有效年龄为10年其中门窗等损

某幢住宅的重置价格为3000/平方米因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米该幢住宅

物质折旧功能折旧有形损耗经济折旧

在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降这体现了房地产特性中的

相互影响性寿命长久性数量有限性保值增值性

一套住宅的套内建筑面积为145m2套内使用面积为132m2应分摊的公共部分建筑面积为9m2按套内建筑

3000 3277 3295 3599

一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂导致住宅楼价猛跌这是由房地产的形成的

不可移动性寿命长久性相互影响性用途多样化

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼开发完成后销售均价为3000元/m2已知取得土地

7.90% 11.08% 11.83% 13.73%

某住宅小区附近兴建了一座化工厂该居住小区的房地产价值下降这种折旧属于

物质折旧功能折旧经济折旧设备折旧

某套住宅的套内建筑面积为145m2套内使用面积为132m2应分摊的公共部分建筑面积为9m2按建筑面

3000 3277 3500 3599

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于

物质折旧功能折旧经济折旧会计折旧

某建筑物的建筑面积为500m2重置价格为3600元/m2经济寿命为 50年有效年龄为10年其中门窗等

75.6 77.6 80.6 87.6

某幢住宅的重置价格为3000元／m2因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元／m2该幢住宅的

物质折旧功能折旧有形损耗经济折旧

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