实行政府指导价的物业服务收费无需明码标价物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的,也应当依照规定实行明码标价物业服务企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目,其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示物业服务企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈不得在标价之外,收取任何未予标明的费用

包干制物业收费形式的特点:

包干制物业收费形式比较简捷包干制物业收费形式交易透明度不高在收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损在市场不规范时,个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用

根据物业服务收费公开原则物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置依法向业主公示以下项目

物业服务企业名称物业服务内容物业服务资金的收支情况收费项目及收费计价方式服务标准和收费标准

以政府定价方式管理物业服务收费的弊端有

不利于物业服务企业提高服务质量因价格标准不客观产生了大量矛盾制约了业主对物业服务质量的监督和选择权阻碍了物业管理市场的发展价格高

国家提倡业主通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业服务企业鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争禁止价格

.政府指导市场垄断市场竞争政府定价

下列关于物业服务收费的规定错误的有

核定物业管理服务收费标准时，要以物业管理所发生的成本费用为基础，结合物业管理的服务内容、服务质量、服务深度核定国家不提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业政府价格主管部门在确定物业管理服务收费标准时，应当充分听取物业服务企业和业主委员会或业主、使用人的意见物业服务收费标准既要保持相对稳定，同时也应根据物业管理费用和服务内容、质量等变化情况适时进行调整 E实行市场调节价的物业服务收费，由开发商与物业服务企业在物业服务合同中约定

物业服务收费应该公示的内容包括

服务内容、服务标准服务成本、经营利润收费项目、收费计价方式收费标准物业服务企业名称

关于市场调节价说法正确的有

有利于提升业主的住房消费观念提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力提高价质相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格实行市场调节的物业服务收费，则由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预

下列关于物业服务收费的规定错误的有

核定物业管理服务收费标准时，要以物业管理所发生的成本费用为基础，结合物业管理的服务内容、服务质量、服务深度核定国家不提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业政府价格主管部门在确定物业管理服务收费标准时，应当充分听取物业服务企业和业主委员会或业主、使用人的意见物业服务收费标准既要保持相对稳定，同时也应根据物业管理费用和服务内容、质量等变化情况适时进行调整实行市场调节价的物业服务收费，由开发商与物业服务企业在物业服务合同中约定

物业服务收费管理办法规定物业服务收费应当按照政府价格主和部门的规定实行明码标价将进行公示

服务内容服务标准收费项目收费标准

物业服务收费明码标价规定明确规定物业服务收费应该明码标价物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置依法

物业服务企业名称物业服务内容、服务标准物业服务成本收费项目收费计价方式和收费标准

包干制物业收费形式的特点是

包干制物业收费形式比较简捷包干制物业收费形式交易透明度不高在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用

2004年10月国家发展改革委员会建设部联合颁布明确物业服务收费属于价格法调整范围物业管理企业应在物

《物业管理服务标准》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》《物业服务收费明码标价规定》

国家禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过哪种方式形成（）

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