下列不确定性因素中对开发—销售类房地产项目财务评价结果有影响的有-X题卡

③①②④ ④①②③ ④②①③ ④②③①

③①②④ ④①②③ ④②①③ ④②③①

土地费用权益投资比率运营费用开发期贷款利率

财务评价分析敏感性分析临界点分析概率分析

确定用于敏感性分析的经济评价指标。确定不确定性因素可能的变动范围计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析分析确定每个不确定性因素发生的概率计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率

权益投资比率空置率土地费用容积率运营费用

租赁价格开发周期融资成本空置率销售预期

土地费用权益投资比率运营费用开发期贷款利率

找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象通过评价指标的变动情况，找出不敏感的不确定性因素，做出进一步分析确定不确定性因素可能的变化范围计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

土地费用建安工程费用贷款利息开发期与租售期

土地费用权益投资比率运营费用开发期贷款利率

确定用于敏感性分析的经济评价指标确定不确定性因素可能的变动范围分析确定每个不确定性因素发生的概率计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析

③①②④ ④①②③ ④②①③ ④②③①

权益投资比率空置率土地费用容积率运营费用

权益投资比率空置率土地费用容积率运营费用

土地费用权益投资比率运营费用开发期贷款利率

下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有()