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企业集中力量设计生产一种或一类产品 有利于深入了解消费者需求 便于制定正确的营销组合 较小的细分市场需求得不到满足
购买者不太在意品牌间的差别 市场上有显著不同的顾客群，这些顾客群对商品和服务有不同的需求 在多个细分市场经营的竞争者想要满足某特定市场需求，所花代价太大 没有其他竞争者试图专注于这一相同的目标市场 企业现有资源不允许追求较宽的市场面
消费者生活水平的日益提高 购买行为的经常性 市场需求的差异性 市场产品供应的多元性 市场需求的同类性
预测市场需求 细分市场 评价目标市场 选择目标市场 市场定位
培育顾客忠诚 发现市场需求 满足市场需求 保证顾客满意
市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程 在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求 市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制 房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会
市场细分与产品细分 产品的性能和市场需求 产品的性能和价格 市场的需求和产品价格
占据更多细分市场，提高顾客满足度 提高企业知名度，增加企业竞争地位 分散项目投资风险，尽量发挥项目的潜力 更好的适应市场需求和竞争需求
市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程 在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求 市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制 房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会
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