你可能感兴趣的试题
融资租赁是指出租人与承租人约定，出租人根据承租人对租赁物或者供货人的认可或选择，购买租赁物并将租赁物出租给承租人 承租人占有、使用租赁物，并向出租人支付租金 当事人可以约定租赁期满时续租、留购、返还租赁物或者将租赁物的所有权转移给承租人的交易活动 由于融资租赁的主要租赁物是房屋，因而融资租赁又称房屋租赁
将承租来的房屋直接出租给承租人 要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同 与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同 将承租人支付的房租划转给出租人
出租人应当履行租赁期间的维修义务 融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有 承租人应当妥善保管、使用租赁物 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人
承租人 出租人 出租人和承租人连带 出租人和承租人按份
典型的融资租赁涉及两个合同：出租人与供货人的购买合同，出租人与承租人的租赁合同 典型的融资租赁涉及三方当事人：出租人、承租人和供货人 国际融资租赁的租赁期通常较长，接近租赁物寿命，且租金较高 租赁期满，由出租人决定将租赁物收回或由承租人购买残值
出租人应当根据承租人对出卖人和租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同，并支付货款 出租人应当替承租人对租赁物进行选择 出租人对按照承租人要求订立的买卖合同，未经承租人同意不得变更与承租人有关的合同内容 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，承担对租赁物的权利瑕疵担保责任
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权或所有权让与承租人以获取租金的协议，其主要特征是转移资产的使用权或所有权 企业在对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承组人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素 最低租赁付款额是指在租赁期内承租人应支付或可能被要求支付的各种款项，包括或有租金和履约成本，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 如果超过-个租金支付期未收到的租金，应当停止确认融资收入，其已确认的融资收入，应予冲回
对于承租人来说，融资租赁合同的目的是融资，租金是融资的对价 在承租期内租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内维修 租赁物不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外 租赁物的所有权属于出租人 租赁物的所有权属于承租人
承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于租赁资产进行分类 原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁 原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为融资租赁 企业转租使用权资产形成融资租赁的，应收融资租赁款与使用权资产账面价值价值的差额应计入“资产处置损益”科目 企业转租使用权资产形成融资租赁的，应收融资租赁款与使用权资产账面价值价值的差额应计入“投资收益”科目
租赁物的所有权仍然归出租人所有 融资租赁合同是诺成合同 出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物 出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益 融资租赁合同是要约合同
出租人在融资租赁下收到的或有租金，应在实际发生时确认为当期收入 出租人对未实现融资收益分摊时，应该采用与承租人相同的分摊率 租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权的，出租人应将取得的价款确认为资产处置损益 出租人应定期对未担保余值进行检查，至少于每年年末检查一次
出租人和租赁代理人 出租人和承租人 承租人和租赁代理人 出租人、承租人和租赁代理人
回租赁是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式 承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人 转租赁是以同一标的物为融资租赁物多次融资租赁的形式 在转租赁中，上一融资租赁合同的承租人同时又是下一融资租赁合同的出租人，称为转租人 转租人从其他出租人处租人融资租赁物再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。融资租赁物的所有权归转租人
经营性租赁会计 出租人租赁会计 承租人租赁会计 融资性租赁会计
出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人不发生效力 融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同 出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，无需经过承租人的同意 承租人未经出租人同意，将租赁物转让的，出租人可以解除融资租赁合同 承租人占有租赁货物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
融资租赁合同属涉及第三方的合同 出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容,但须经承租人同意 出租人把租赁物的所有权转让给第三方时,融资租赁合同对第三人不发生效力 承租人破产时,租赁物属于破产财产 承租人占有租赁物期间,因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任
湘公网安备 43130202000226号