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抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物
已出租的房屋不能设定抵押 设定了抵押的房地产不能转让或者出租 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 权属存在争议的住宅可以抵押
抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物
已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 权属存在争议的住宅可以抵押
抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值 对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产 以在建工程已完工部分抵押的．其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 两寨以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 权属存在争议的住宅可以抵押
同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权 以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物 以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押 以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效
同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 权属存在争议的住宅可以抵押
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物 乡、村企业的土地使用权可以单独抵押 以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押 以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分
同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权 以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物 以土地使用权抵押的，其地上在建工程不随之抵押 以已出租的土地使用权抵押的，原租赁合同无效
抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 同一宗地不能多次抵押 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 抵押贷款金额应小于土地评估价值 设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值 对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
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同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权 以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物 以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押 以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效
已出租的房屋不能设定抵押 设定了抵押的房地产不能转让或者出租 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序 抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意 一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物 以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分 乡、村企业的土地使用权可以单独抵押 以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押
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