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A房地产开发商于2007年1月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为100万元,已计提跌价准备20万元,该项房产在转换日的公允价值150万元,则转换日记...

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房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人  房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房,但可采取变相返本销售的方式  没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质的费用  房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售  
转换日开发产品按账面价值10 000万元结转  转换日投资性房地产按公允价值9 900万元计量  转换日的公允价值小于其账面价值的差额100万元,计入公允价值变动损益  转换日的公允价值小于其账面价值的差额100万元,计入其他综合收益  
房地产销售代理机构  商品房预购人  房地产开发商  房地产开发商和商品房预购人共同  
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人  商品住宅不得分割拆零销售  房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房  不符合商品房销售条件的,不得向买受人收取任何预定款性质的费用  房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人  
订立商品房预售合同  甲房地产开发商应当刚好办理商品房预售合同登记备案  商品房竣工后,甲房地产开发商交付房屋  由购房人自行办理商品房预售合同登记备案  
企业出租的土地使用权  房地产开发企业建造的用于出售的商品房  房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租  企业用于出租的房地产  
转换日确认投资性房地产  转换日投资性房地产按公允价值9 900万元计量  转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元,计入公允价值变动损益  转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元,计入其他综合收益  
甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2010年12月8日  甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2011年1月1日  存货转换为投资性房地产,转换日,投资性房地产的入账价值为5300万元  2011年12月31日,应确认公允价值变动损益150万元  存货转换为投资性房地产,转换日,应确认资本公积500万元  
订立商品房预售合同  甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案  商品房竣工后,甲房地产开发商交付房屋  由购房人自行办理商品房预售合同登记备案  
房地产开发商  房地产销售代理机构  商品房预购人  房地产开发商和商品房预购人共同  
房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房  房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前, 将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。  没有取得商品房预售许可证的, 房地产开发企业不得销售商品房, 但可以向买受人收取预定款性质的费用。  房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售  
借记“投资性房地产—成本”科目150万元  贷记“资本公积—其他资本公积”科目70万元  贷记“公允价值变动损益”科目70万元  冲减开发产品的账面价值80万元  
订立商品房预售合同  绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案  商品房竣工后,绿源房地产开发商交付房屋  由购房人自行办理商品房预售合同登记备案  
企业出租的土地使用权  自用的房地产  房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租  企业开发完成后用于出租的房地产  

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