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转让分割法 竞价分割法 共同使用分割法 评估折价法
土地配置完全基于价格、成本和效益的衡量标准 土地需求者在选择土地时仅考虑土地的价格因素 公开的、公平的“价高者得”的竞标方式 没有政府的干预 政府采取一定政策
评估折价分割法 共同使用分割法 内部调解法 竞价分割法
先期违约 因第三人原因违约的情形 当事人双方都违约的情形 违约与侵权竞合的情形 采取补救措施
综合条件最佳者得的方式可以不设立评标小组 价高者得的方式可以不设立评标小组 综合条件最佳者得的方式利于防止暗箱操作 价高者得的方式能够更好地将政府的意识融入到市场发展中 价高者得的方式程序简单,公开透明
采取补救措施 先期违约 当事人双方都违约的情形 违约与侵权竞合的情形 因第三人原因违约的情形
土地配置完全基于价格、成本和效益的衡量标准 土地需求者在选择土地时仅考虑土地的价格因素 公开的、公平的“价高者得”的竞标方式 没有政府的干预 政府采取一定政策
价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交 价高者得规则约束竞买人、拍卖人 价高者得规则不约束委托人
拍卖标的必须卖给出价最高的竞买人。 价高者得规则是拍卖方式中的核心规则。 价高者得规则利用了市场上最敏感的竞争要素——价格,通过竞买人的竞价行为强调竞争。D价高者得规则在适用过程中是相对规则,不得对抗法律上的强制性规定,
价高者得规则约束竞买人 价高者得约束拍卖人 价高者得约束委托人 价高者得约束所有人 价低者得约束委托人