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对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税 房地产评估增值，需要缴纳土地增值税 对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税 个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
企业兼并转让的房地产 出租土地使用权 用于贷款抵押期问的房地产 单位之间相互交换的房地产
房地产公司出租高档住宅 县城居民个人之间互换自有居住用房屋并经当地税务机关核实 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
县城居民之间互换自有居住用房屋 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入 房地产公司出租高档住宅
房地产的代建房行为 公司与公司之间互换房产 双方合作建房后按比例分房自用 房地产的出租行为
工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税 以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税 房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围 房地产的继承不属于土地增值税的征税范围
以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税 房地产的继承不属于土地增值税的征税范围 工业企业将土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税 房地产重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围
对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税 转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税 对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税 个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
县城居民之间互换自由居住用房屋 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入 房地产公司出租高档住宅
房地产开发企业逾期开发土地缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除 对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，一律不作为转让房地产所取得的收入计税 房地产开发企业占用耕地建房缴纳的耕地占用税，在计算土地增值税时允许作为“取得土地使用权所支付的金额”扣除 纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除 房地产开发企业在转让房地产环节缴纳的印花税，不得作为“与转让房地产有关的税金”扣除
房地产公司出租高档住宅 县城居民之间互换自有居住用房屋 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时，对于纳税人支付的加罚的利息，可以扣除 对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起180日内到主管税务机关办理清算手续 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估确定转让房地产的收入并计算征收土地增值税 房地产开发项目全部竣工、完成销售的，纳税人应当进行土地增值税清算 土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
房地产公司出租别墅 非营利的基金会将合作建造的房屋转让 房地产公司通过国家税务机关将其拥有的房屋赠与学校 城市居民之间互换自有居住用住房且经核实
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，安置用房视同销售处理 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
房地产公司出租别墅 非营利的基金会将合作建造的房屋转让 房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校 城市居民之间互换自有居住用房屋且经当地税务机关核实
界定土地增值税征税范围的标准只有一个，就是房地产权属是否转移 土地增值税仅对转让房地产企事业单位和个人征收，国家机关和社会团体转让房地产，不属于土地增值税的征税范围 纳税人转让旧房，应按规定计算缴纳土地增值税 纳税人转让房地产取得应税收入，是指转让房地产所取得的全部价款及有关的经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入
房地产公司出租高档公寓 城市居民之间互换自有居住用房屋 非营利组织将合作建造的房屋转让 房地产开发企业代客户进行房地产开发收取代建收入
企业销售商品房 农村居民出售自有住宅 转让集体土地承包经营权 房地产赠与
在计算土地增值税时，教育费附加也可视同税金扣除 营改增后，土地增值税扣除项目中包括增值税 房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时，允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税 营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除
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