根据《物权法》规定，( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

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供役地宅基地国有土地需役地

土地承包经营权宅基地使用权地役权租赁权

土地使用权人土地所有权人地役权人租赁权人

地役权自登记时设立地役权属于担保物权地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益供役地上的建设用地使用杈部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益地役权针对的不动产包括土地和建筑物地役权合同是要式合同地役权设立采登记生效主义

当事人应当采用书面形式订立地役权合同地役权合同应包括解决争议的方法地役权自地役权合同签订时设立地役权自地役权合同生效时设立地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

使役物权用益物权占有权利用权

他物权用益物权担保权所有权

独立国有共有集体

利用他人的不动产允许地役权人利用其土地设立土地承包经营权按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制

所有权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利凭借权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利地上权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利

不动产抵押权地役权典权相邻权

土地使用权人土地所有权人地役权人租赁权人

不动产抵押权地役权典权相邻权

需役地、供役地使用地、供役地需役地、使用地供役地、需役地

地役权自地役权合同生效时设立地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利供役地转让的，地役权对受让人不具有约束力未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益不动产包括土地和建筑物地役权合同是要式合同地役权设立采登记生效主义

正确错误

地役权是按照合同设立的地役权是为了提高自己不动产的效益地役权是利用他人的不动产地役权具有从属性和可分性