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人口密度控制、用地结构 建筑物密度、容积率 区域交通管制、用地结构 公用设施条件、容积率
容积率越低，房地产开发商的利润空间越大，居民的舒适度越低 绿地率越高，城市土地的利用率越高，居民的舒适度越低 绿地率越高，城市的热岛效应越明显 城市中心商务区的容积率一般较高
全国城市平均水平 城市利用现状 城市规划 土地利用规划
容积率 投资强度 建筑系数 土地生产率 行政办公及生活服务设施用地所占比重
容积率 投资强度 节约用地率 厂区绿化系数 场地利用系数
容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。 当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关 容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。 容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。 容积率下限保证土地得到充分利用。
建筑密度 土地使用建筑容积率 土地使用性质的控制 建设项目选址
土地使用性质 选择建设用地地址 建筑容积率 建筑密度
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