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区分不同物业的性质和特点 根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算物业服务成本 固定资产的折旧 做到收支平衡、略有结余 物业管理人员素质
物业服务费成本构成 物业服务费的编制 确定服务费成本构成的注意事项 收集原始数据 物业服务费的测算
物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中 物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
区分不同物业的性质和特点 依据物业服务的项目、内容和要求，科学测算物业服务成本 固定资产的折旧 做到收支平衡略有结余 物业管理人员素养
物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
物业服务费的编制 确定服务费成本构成的注意事项 收集原始数据 物业服务费的测算
区分不同物业的性质和特点 根据物业服务的项目、内容和要求、科学测算物业服务成本 资产的折旧 做到 物业管理人员素质
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