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价格鉴证人员可以采取多种方式进行市场调查,并记录调查情况 市场调查记录应当有调查人和被调查人签字。没有被调查人签字的,不能作为调查记录使用 价格鉴证人员应当对市场调查资料的真实性、合法性和关联性进行审查 价格鉴证人员在进行市场调查时,可以要求提出机关协助查阅有关账目、文件等资料 价格鉴证人员在进行市场调查时,可以向与价格鉴证事项有关的单位和个人了解情况,收集资料
每一年度各种价格鉴证和每个鉴证项目所形成的文件材料,均应收集齐全 对于经过核实和未经核实、已用作依据和未用作依据的材料严加分区 一切为实现鉴证目的而提出的鉴证意见、形成的鉴证结论、支持鉴证结论的有关政策、法规、专业鉴证意见以及证明鉴证人员工作责任等资料,均应收集 价格鉴证事项既有按年度运行的,也有跨年度运行的,有些鉴证项目,不仅有初审,还有续鉴和复核裁定的问题,为保证案卷收集的完整性,对价格鉴证文书材料的收集要区别对待,不能硬性“一刀切” 每一案卷内重要文件的各种稿本(正本、副本、正件、附件等)也应收集齐全
资料要简洁明了 资料要全面、完整 针对性、目的性要强 要按照规定程序收集资料 要注意收集直接和原始资料
按照价格鉴证目的要求,收集相关资料 认真详细地做好实地勘察 建筑物面积的测量核实工作 对事先收集的有关价格鉴证标的资料进行核实 科学、灵活地运用价格鉴证方法做好估算工作
当事人提供的所有资料 委托方提供的所有资料 价格鉴证人员资格说明 价格鉴证机构资质说明 价格鉴证人员收集的所有资料 "
在收集资料过程中,如发现原定价格鉴证方法所需的数据资料无法收集到,则应立即改用可以收集到全部所需资料的其他方法 同时选择若干个方法进行估算,以互相验证结果的准确性 在改选其他方法时,所选择的方法必须最大可能地与鉴证目的的要求贴近 应选择若干辅助方法进行辅助性估算
法律法规 委托方提供的有关资料 鉴证方收集的有关资料 相关当事人提供的有关资料 专业机构提供的专家意见
明确委托项目的基本事项 明确价格鉴证目的 制定价格鉴证作业计划 估算、评定土地使用权价格鉴证结果,撰写价格鉴证结论书 现场勘察,搜集资料,选择价格鉴证方法
制作价格鉴证书必须使用中文,在少数民族聚居或民族自治地区,也是这样 价格鉴证依据分为法律法规、委托方提供的有关资料和鉴证方收集的有关资料 价格鉴证书不得涂改、挖补,必须修改的应加盖价格鉴证机构校对章和材料骑缝章 附件中应附有反映价格鉴证标的权属的资料,以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料,必须附有价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格说明 价格鉴证的标的、价格鉴证的目的和价格鉴证的基准日,必须由委托方在价格鉴证委托书中载明,不能由价格鉴证机构或鉴证人员自行确定
价格鉴证机构接受鉴证委托后,根据委托书中所载明的鉴证标的和鉴证目的,应进入价格鉴证准备阶段 分析研究委托书中所载明的机器设备并进行初步分类,选择有专业经验的价格鉴证人员成立价格鉴证小组 充分了解与价格鉴证有关的背景材料,根据鉴证目的制定鉴证方案,确定鉴证技术路线,安排现场勘察工作计划 广泛收集与本次鉴证有关的数据资料,为价格鉴证做好准备工作 按照价格鉴证委托书载明的情况对实物进行核实
待鉴证土地使用权的标的现状 现场勘察的情况 收集与价格鉴证相关的资料 权属状况 委托方的鉴证目的
当事人提供的所有资料 委托方提供的所有资料 价格鉴证人员资格说明 价格鉴证机构资质说明 鉴证人员收集的所有资料
价格鉴证机构接受鉴证委托后,根据委托书中所载明的鉴证标的和鉴证目的,应进入价格鉴证准备阶段 分析研究委托书中所载明的机器设备并进行初步分类,选择有专业经验的价格鉴证人员成立价格鉴证小组 充分了解与价格鉴证有关的背景材料,根据鉴证目的制定鉴证方案,确定鉴证技术路线,安排现场勘察工作计划 广泛收集与本次鉴证有关的数据资料,为价格鉴证做好准备工作 .按照价格鉴证委托书载明的情况对实物进行核实
当事人提供的所有资料 委托方提供的所有资料 价格鉴证人员资格说明 价格鉴证机构资质说明 价格鉴证人员收集的所有资料
按照价格鉴证的职能分类,防止涉案物品价格鉴证与非涉案物品价格鉴证的两类文件材料混合立卷和不必要的重复立卷 价格鉴证文书材料的收集实行硬性“一刀切” 对价格鉴证的证明材料应以价格鉴证的结论书所列的内容为标准,对于经过核实和未经核实、已用作依据和未用作依据的材料严加区分,分别取舍 在价格鉴证结论书所述问题中未经核实的材料,仍需立卷 在价格鉴证结论书所述问题中未经核实的材料,均不立卷
现场勘察时要认真做好建筑物面积及占用土地面积的测量核实工作 在估算时要以一个方法为主,若干方法为辅进行估价,通过相互验证,最后确定价格鉴证结果 按照价格鉴证目的要收集相关资料是建筑物价格鉴证作业的重点之一 对建筑物价格鉴证收集资料时需收集当地建筑材料市场价格"