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物业装饰装修范围和时间管理 遵循物业装饰装修管理的要求 做好物业装饰装修现场管理 按照公司规定向装修人收取装修管理费用
规范业主、物业使用人的装饰装修行为 协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正 杜绝业主和物业使用人的违规装饰装修行为 确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益 物业管理单位实施装饰装修管理的依据是原建设部110号令《住宅市内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定
装修人 装饰装修企业 物业服务企业 装饰人 相关行政管理部门
规范业主、物业运用人的装饰装修行为 帮助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和订正 杜绝业主和物业运用人的违规装饰装修行为 确保物业的正常运行运用，维护全体业主的合法权益 物业管理单位实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅市内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由装修人负责赔偿 损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装修人和装修企业处理罚款 装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害并造成损失的，应由装修人依法承担赔偿责任 装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任 装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，由城市规划行政主管部门责令改正
在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对 在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备 在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料 对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通、方便业主 验收工作是装修管理的最后一道工序，如有违章，则需在处理了违章后再进行验收工作
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由装修人负责赔偿 装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害并造成损失的，应由装修人依法承担赔偿责任 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标造成损失的，依法由装饰装修企业或装修人承担赔偿责任 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费5倍的罚款 物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，应依法给予行政处分
在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必需到现场对所附图纸进行核对 在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备 在施工过程中，物业管理方应留意现场是否有未申报项目和材料 对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要敏捷变通、便利业主 验收工作是装修管理的最终一道工序，如有违章，则需在处理了违章后再进行验收工作
因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等 装修人装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的 装修人依法办理申报登记后进行住宅室内装饰装修活动的 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的 以上均不构成违章
服务与控制是装修管理过程的一对矛盾，如何处理充分体现了物业管理的水平与技巧 验收工作是装修管理的最后一道工序，也是控制违章的最后一关 对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、管理规约及物业装饰装修管理服务协议进行处理 装饰装修资料全部为业主资料
规范业主、物业使用人的装饰装修行为 协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正 杜绝业主和物业使用人的违规装饰装修行为 确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益 物业管理单位实施装饰装修管理的依据是原建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿 属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装修装修企业追偿 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款
进行二次装修 将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知 在装修时确保楼宇结构和附属设施、设备不受破坏 无违章规划私搭乱建
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复与赔偿 属于装饰装修企业责任的，装修人能够向装修装修企业追偿 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位与设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成缺失的，依法承担赔偿责任 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位与设施造成损害的，物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款
装饰装修企业 装修人与装饰装修企业 装修人 属于装饰装修企业责任的才由装饰装修企业作为赔偿主体
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