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王某 王某的代理人 B房地产开发公司 A房地产开发公司
王某 王某的代理人 B房地产公司 A房地产开发公司
商品房预售许可证 商品房销售广告 房屋综合验收合格证明 甲房地产开发公司出具的商品房销售委托合同
必须在委托范围内(如价格浮动幅度、房屋交付使用日期等)替开发商行使销售权 应当向买受人出具商品房的有关证件 不得收取佣金以外的其他费用 必须以自己的名义行使销售权
消费者偏好 消费者的收入水平 开发商对商品房未来价格的预期 消费者对商品房未来价格的预期
王某 王某的代理人 B房地产开发公司 A房地产开发公司
工某 王某的代理人 B房地产开发公司 A房地产开发公司
3080.5 2445.5 3070.5 2256.5
1470万元 1614万元 1695万元 1689万元
普通商品房价格上涨，加大普通商品房的开发建设 普通商品房价格降低，减少普通商品房的开发建设 普通商品房价格上涨，减少普通商品房的开发建设 普通商品房价格降低，增加普通商品房的开发建设
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 商品房必须按套销售，不得分割拆零销售 商品房必须按面积销售
房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 房地产开发公司返本销售商品房 房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
普通商品房价格上涨，加大普通商品房的开发建设 普通商品房价格降低，减少普通商品房的开发建设 普通商品房价格上涨，减少普通商品房的开发建设 普通商品房价格降低，增加普通商品房的开发建设
150万元 152.50万元 158.50万元 162.50万元
1128.25 1222.75 1535.25 1540.25
房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 房地产开发公司返本销售商品房 房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
湘公网安备 43130202000226号