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甲公司的自营地下商场原价2000万元,当地类似物业的年租金为200万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是( )万元。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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某公司投资新建了一商场共有商铺30间.据预测当每间的年租金定为10万元时可全部租出.每间的年租金每增
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某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同租用其中建筑面积1000㎡的写字楼约定租赁期限为20年第
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某公司投资新建了一商场共有商铺30间.据预测当每间的年租金定为10万元时可全部租出.每间的年租金每增
某公司投资新建了一商场共有商铺30间.据预测当每间的年租金定为10万元时可全部租出每间的年租金每增加
某公司投资新建了一商场共有商铺30间.据预测当每间的年租金定为10万元时可全部租出.每间的年租金每增
某公司的自营地下商场原价1000万元当地类似物业的年租金为100万元若税务机关课征房产税时适用最利于
3.00
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某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同租用其中建筑 面积1000m2的写字楼约定租赁期限为20
39.48
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某开发公司开发的商品房出租物业原值为6000万元年租金收入为600万元则该物业应缴纳的年房产税为万元
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已知年利率为15%按季度计算则年有效利率为
盈亏平衡分析可以用来分析利润为零时项目的成本售价或销售率所处的状态也可以用来分析达到目标收益水平时的状态
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权开发建设商业楼商业楼分为A座B座规划总建筑面积分别为66000m269000m2总层数为地上4层地下1层2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案其中A座总建筑面积为65000m2地下1层出租给乙公司经营超市租赁期限为15年租金为2.10元/m2·d地上一~四层出租给丙公司经营商场租赁期限为10年租金为2.50元/m2·dB座总建筑面积为67500m2办理了销售许可证其中8000m2已售出该项目工程款总金额为40500万元施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金截至目前已付工程款93%现因融资需要甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款 据调查该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0元/m2·d地上一~四层的客观租金水平为3.0元/m2·d则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时关于租金取值的说法正确的是
在评标过程中单项报价之和不等于总报价时以总报价为准或以单项报价之和修正总报价
某工厂坐落于城市中心区域有厂房数幢土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权用途为工业用地最新城市规划将该地块调整为商业用地政府现对该地块进行收购储备委托某房地产估价机构进行有关估价 评估该宗房地产收购价格时如何界定土地用途适宜选用哪些估价方法
房地产投资能够得到税收方面的好处但在某项置业投资的净经营收益为负值时除外
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房地产间接投资包括
2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约定租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼并加盖了厨房现该区域被列入拆迁范围某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价 拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿
某家庭拟购买一套住宅单价为3000元/m2该家庭月收入6000元其中30%可用来支付房款银行可为其提供15年期的住房抵押贷款贷款年利率为6%抵押贷款价值比例最大为80%问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅
在下列房地产定价方法中属于竞争导向的房地产定价方法有
甲公司开发建设的某工业项目土地面积为20000m22007年11月取得建设工程规划许可证规划建设厂房5幢食堂浴室办公楼各1幢总建筑面积为25000m22008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证总建筑面积为16500m2至2008年12月办公楼已完成主体结构3幢厂房尚未完成屋架施工此后项目停工至今在此期间2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍共计500m2因经营不善甲公司现拟转让该项目以偿还债务委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值 采用成本法估价时可计入开发成本的是
按照房地产的类型可以把房地产市场分为
甲公司开发建设的某工业项目土地面积为20000m22007年11月取得建设工程规划许可证规划建设厂房5幢食堂浴室办公楼各1幢总建筑面积为25000m22008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证总建筑面积为16500m2至2008年12月办公楼已完成主体结构3幢厂房尚未完成屋架施工此后项目停工至今在此期间2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍共计500m2因经营不善甲公司现拟转让该项目以偿还债务委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值 采用假设开发法估价时应按照前提进行估价
物业出租过程中的租金一律是指单位的租金
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年建筑面积为8000m2的临街5层综合楼该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后原拆迁单位已搬迁完毕该综合楼拆除前相邻的某医院经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用并已报政府规划主管部门批准 该医院应与接洽购买综合楼事宜
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2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约定租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼并加盖了厨房现该区域被列入拆迁范围某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价 拆迁估价中如何考虑甲乙双方签订租赁合同
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某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年建筑面积为8000m2的临街5层综合楼该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后原拆迁单位已搬迁完毕该综合楼拆除前相邻的某医院经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用并已报政府规划主管部门批准 卖方可接受的最低购买价为
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