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CM承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务 CM承包商不参与设计阶段合同履行的管理 CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同 CM承包商在施工阶段承担分包合同协调管理责任 CM承包商在保证工程最大费用的前提下完成工程施工任务
CM合同属于管理承包合同 CM合同采用成本加酬金的计价方式 CM承包商不赚取总包、分包合同的差价 CM承包商属于专业咨询机构 CM承包商在工程设计阶段参与合同管理
抵押担保 第三方担保 承包商进行合同转让或工程分包 承包商将合同责任和风险转移给业主 业主将合同责任和风险转移给承包商
承包商进行合同转让 承包商进行工程分包 业主将合同责任和风险转移给对方当事人 建立非基金储备 第三方担保
风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式 代理型CM承包商负责工程分包的发包 CM合同属于管理承包合同。 代理型CM承包商不承担工程实施风险 风险型CM承包商只负责施工阶段的组织管理工作
CM合同属于管理承包合同 分为代理型CM合同和风险型CM合同 代理型CM合同，CM承包商不承担项目的实施风险 风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入，为设计者提供建议 风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工
承包商将合同责任和风险转移给业主 业主将合同责任和风险转移给承包商 承包商进行合同转让或工程分包 第三方担保 抵押担保
相比于固定总价合同，承包商的风险较小 相比于固定总价合同，业主的风险较大 相比于固定总价合同，业主的风险较小 相比于固定总价合同，承包商的风险较大 相比于固定总价合同，业主的投资控制工作难度较小
固定价格合同 可调价格合同 单价合同 成本加酬金合同
业主、承包商谁能更有效的降低风险损失，则应由谁承担相应的风险责任 承包商在工程合同风险分配中起主导作用 业主、承包商谁承担管理风险的成本最高，则应由谁来承担相应的风险责任 合同定义的风险没有发生，业主不用支付承包商投标中的不可预见风险费
承包商将合同责任和风险转移给业主 业主将合同责任和风险转移给承包商 承包商进行合同转让或工程分包 第三方担保 抵押担保
传统的房屋建筑工程，发包前的准备工作完善 设计与项目管理之间的配合紧密程度高，业主主导项目管理的全过程，对业主项目管理人员的经验要求高 大型项目，合同总金额高，工期较长，至少 1 年以上 对变更的控制能力强，成本确定性较高 违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担，但工期延误风险由业主承担
业主与承包商签订固定总价合同 在外资项目上采用多种货币结算 设立风险专用基金 总承包商将专业工程内容分包 业主要求承包商提供履约保证
仅对业主 仅对承包商 对业主和承包商 对业主或者承包商
单价合同中承包商存在工程量方面的风险 固定单价合同条件下，承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险 单价合同中承包商存在投标总价过低方面的风险 变动单价合同下，承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险
承包商将合同责任和风险转移给业主 业主将合同责任和风险转移给承包商 承包商进行合同转让或工程分包 第三方担保 抵押担保
风险较低 风险较高 利润有保证 利润没有保证 施工积极性高
固定单价合同对于承包商来说风险较小 对于单价合同，业主和承包商都不存在工程量方面的风险 固定总价合同的合同价在一定的条件下也可以调整 成本加酬金合同对于业主方投资控制有利 承包商承担全部工程量和价格的风险的合同是固定总价合同
承包商承担全部工程量和价格风险的合同是总价合同 业主方承担全部工程量和价格风险的合同是变动总价合同 承包商和业主方都不承担工程量方面风险的合同是单价合同 对于承包商而言，变动单价合同比固定单价合同风险大
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