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(每小题的备选答案中只有一个最符合题意) 甲开发公司于2005年7月委托乙建筑公司建造一幢20层五星级酒店。至2006年12月止，甲方共支付乙方工程款14000万元，全楼结构封顶，工...
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房地产估价师《单选集》真题及答案
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Ⅰ单项选择题共40题每题1分每题的备选项中只有一个最符合题意
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv．
Iv．gtt．
p．o．
im．
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv．
Iv．gtt．
p．o．
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一单项选择题共70题每题1分每题的备选项中只有一个最符合题意
一单项选择题:每题的备选项中只有一个最符合题意请将其前面的代码填 涂在答题卡相应位置每小题0.8分共
一单项选择题共72题每题1分每题的备选项中只有一个最符合题意
一单项选择题共60题每题1分共60分每题的备选答案中只有一个最符合题意 的
一单项选择题每题的备选答案中只有一个最符合题意
一单项选择题本大题共100小题每小题0.8分共80分每题的备选 答案中只有一个最符合题目不选错选均不
一单项选择题每题1分共计50分每题的备选项中只有一个最符合题意
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv．
Iv．gtt．
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二单项选择题每小题1分共30分下列每小题备选答案中均只有一项最符合 题意请将所选答案前的字母涂在答题
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv．
Iv．gtt．
p．o．
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一共72题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
一单项选择题每题的备选项中只有一个最符合题意
一单项选择题共72题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
一单项选择题共60分题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv．
Iv．gtt．
p．o．
im．
Ⅰ单项选择题共10题每题1分每题的备选项中只有一个最符合题意
一单项选择题共60分.每题1分每题的备选项中只有一个最符合题意
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若某房地产投资项目的表面收益率为20%年租金增长率为9%通货膨胀率为8%则该项房地产投资的实际收益率为
在可行性研究阶段房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有
每小题的备选答案中只有一个最符合题意 需对以下两宗地块进行估价1号地块是一宗临街宽度为80m临街深度为50m面积为4000m2的矩形土地2号地块与1号地块相邻接是一块临街宽度为40m临街深度为40m面积为1600m2形状略不规整的土地该两地块的法定用途为商业土地使用权分别由甲乙两单位以有偿出让方式取得现均由毛地开发成熟地经咨询机构的可行性研究分析认为将1号地块和2号地块合并为3号地块开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用现经某房地产估价机构评估1号地块的单价为9000元/m22号地块的单价为8000元/m2两地块合并为3号地块后若按新方案开发商业综合楼3号地块的评估单价为11000元/m2假定甲单位购买乙单位的2号地块且地块合并后按新方案开发商业综合楼合并费用忽略不计则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为万元
某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元年租金收入为770万元则该单位应缴纳的年房产税数额为万元
某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区则B区的物业投资将会减少这主要是由于房地产投资的特性
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面同时租出租客是王某当时市场上类似店面的月租金是200元/m2张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2租期为5年费用按法规各自承担在2006年10月时王某的权益价格为
注表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的正负值表示可比实例的房地产状况优劣于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度 当地2003年1～8月房地产价格定基指数为10601062106410651048104610501051 比准价格计算如下 1．交易日期修正系数 1KA=99.7% 2KB=99.0% 3Kc=99.2% 2．求取比准价格 1比准价格A=6000元/m2×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100×100/100×100/99×100/99×101/100=6617元/m2 2比准价格B=6800元/m2×99.0%×100/100×100/102×100/99×100/101×100/100×100/100×100/102×100/100×100/102=6344元/m2 3比准价格C=6900元/m2×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101×100/100×100/100×100/101×100/102×100/103=6201元/m2 4比准价格计算结果6617+6344+6201元/m2÷3=6387元/m2
市场经济条件下物业租金水平的高低主要取决于
以下关于房地产企业的经营净收入利润和税金的数量关系表达式中不正确的是
开发商在申请领取施工许可证时若建设工期不足一年的则其到位资金原则上不得少于工程合同价的
银行向某家庭发放了一笔月还款额为5000元的个人住房抵押贷款该家庭所购住房的物业管理费为每月500元从当前我国商业银行风险管理的角度来看该家庭的月均收入应不低于元
下列房地产定价方法中不属于竞争导向定价的有
已知两税一费的税费率分别为营业税5%城市维护建设税7%教育费附加3%若销售收入为700万元则应缴纳两税一费的总额为万元
对出租物业来说最主要的收入记录是
王某打算承租某写字楼的一个单元在可出租面积的计算上与业主发生了分歧后经测量得出以下数据出租单元内使用面积为35m2外墙面积为7m2单元间分隔墙面积为10m2公摊面积为5m2那么可出租面积应为 m2
在商业辐射区域内各商场间位置的优劣主要取决于
某房地产投资项目的总投资为5000万元其中投资者投入的权益资本为2500万元经营期内的年平均利润总额为800万元年平均税后利润为480万元则该投资项目的资本金利润率为
某开发商向银行申请了年利率为9%期限为15年按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款则该开发商第1年的还本收益为万元
房地产开发项目财务评价的基本报表包括
收益性物业管理中影响有效毛收入的因素有
一般来说房地产投资风险分析主要包括等分析
下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中不正确的是
房地产项目的临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到的极限值
估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值估价结果为3500万元则
影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有
估价对象为某三星级宾馆土地使用权性质为划拨商业用地如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益则在运用收益法评估该宾馆的价值时
是指房地产投资容易受到政府政策的影响
房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资直接投资和间接投资金融投资和实物投资外还可以按照分类
某家庭以30万元购买了一套住宅银行为其提供了20年期的住房抵押贷款该贷款的年利率为9%按月等额还款如果该家庭于第6年年初一次提前偿还贷款本金7万元则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少元
下列影响房地产市场运行环境的因素中属于技术环境的因素是
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