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营业外收入 公允价值变动损益 资本公积 其他业务收入
企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中 企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中 企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额 投资性房地产出售不会影响当期营业利润
投资性房地产的租金收入 出售投资性房地产产生的净收益 期末采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值高于其账面余额 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
营业外收入 公允价值变动损益 资本公积 其他业务收入
固定资产盘盈 出售投资性房地产的价款 出售长期股权投资取得的净损益 出售无形资产所有权取得的净收益
营业外支出 公允价值变动损益 投资收益 其他业务收入
处置投资性房地产的净收益 出售固定资产净收益 与企业日常活动相关的政府补助 确实无法支付而按规定程序经批准后转出的应付账款
资本公积 其他业务收入 营业外收入 公允价值变动损益
出售交易性金融资产产生的净收益 投资性房地产取得的租金收入 收到一项与收益相关的政府补助，且该项政府补助与企业的日常活动无关 用材料进行债务重组实现的收入 投资性房地产的处置收入
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目等 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目 处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出 对投资性房地产进行后续计量，可以将成本模式转换为公允价值模式
湘公网安备 43130202000226号