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在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行粗略的了解 在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证 在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价 该研究是针对房地产直接投资进行的
在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证 在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价 在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究 该研究是针对房地产间接投资进行的 该研究是针对房地产直接投资进行的
投资决策 预测风险 确定投资目标 议定工程投资的设计和技术方案 设计与技术方案的比较和优化
确定目标是投资决策的前提，它能为决策提供明确的准则和方向，为方案的优选提供标准 备选方案的质量常常很大程度上影响到最后决策的质量 按照投资决策程序，对于政府投资项目实行审批制 可操作性研究和项目评估是投资决策的重要手段和重要工具
研发部提出研究报告、投资决策委员会决定总体投资计划、基金投资部制定投资组合方案、风险控制委员会提出风险控制建议 投资决策委员会决定总体投资计划、研发部提出研究报告、基金投资部制定投资组合方案、风险控制委员会提出风险控制建议 研发部提出研究报告、投资决策委员会决定总体投资计划、风险控制委员会提出风险控制建议、基金投资制定投资组合方案 风险控制委员会提出风险控制建议、投资决策委员会决定总体投资计划、基金投资部制定投资组合方案、研发部提出研究报告
确定投资目标 转移风险 投资决策 反馈调整决策方案 议定工程投资的设计与技术方案
可行性和有效性 真实性和有效性 必要性和完整性 必要性和可行性
建设项目投资决策 投资项目建设分析 投资建设项目建设方案 投资建设项目投资估算
投资决策 预测风险 确定投资目标 议定工程投资的计划和技术方案 设计与技术方案的比较和优化
可行性和有效性 真实性和有效性 必要性和完整性 必要性和可行性
计算实际造价 修正概算 选择和决定投资行动方案 对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证 对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决定
调查研究，选出最优项目 提出备选实施方案 选择最优实施方案 项目实施与事后评价
调查研究，选出最优项目 提出备选方案 选择最优方案 项目实施与事后评价
确定投资目标→投资决策→反馈调整 确定投资目标→议定工程投资的设计与技术方案→反馈调整 确定投资目标→议定工程投资的设计与技术方案→投资决策→反馈调整 确定投资目标→议定工程投资的设计与技术方案→预测风险→投资决策→反馈调整
调查研究，选出最优项目 提出备选实施方案 选择最优实施方案 项目实施与事后评价
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