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业主李某侵占物业管理区域内的共用部位，且逾期不改正的，对其处五百元以上五千元以下罚款； 损坏物业管理区域内的共用设施设备，造成损失，责任人应依法予以赔偿； 损坏物业管理区域内的共用设施设备对单位处五万元以上二十万元以下罚款； 业主李某侵占物业管理区域内的共用部位，且逾期不改正的，对其处一千元以上五千元以下罚款；。
利用共用部位、共用设施设备经营需要征得相关业主的同意是因为经营行为可能对其权益造成影响 关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，应当优先用于补充住宅专项维修资金 利用共用部位、共用设施设备经营需要征得业主大会的同意是因为业主大会代表和维护着物业管理区域内全体业主的合法权益 相关业主是指直接受到利用共用部位、共用设施设备经营行为影响的所有业主 利用共用部位、共用设施设备经营需要经过物业服务企业的同意是由物业服务企业的服务性质和服务内容决定的
业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
单一业主或部分业主 全体业主或部分业主 全体业主或单一业主 全体业主
公共建筑和共用设施改变用途问题 物业区域内市政设施的维修、养护责任 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题 利用物业共用部位、共用设施设备经营问题
办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序 明确有关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该要紧用于其维修养护 住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴纳。
照明设施 业主专用住房 电梯 消防设施 建设单位留作出租或自用住房
房屋共用部位的维修、养护与管理 物业管理区域内业主之间的纠纷管理 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务 物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理 物业档案资料的管理
办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护 住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 维护相关区域内的环境卫生和秩序 房屋共用设施设备的维修、养护与管理 物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理 物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
房屋共用部位的维修、养护与管理 维护相关区域内的环境卫生和秩序 物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务 物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
对物业共用部位、共用设施设备使用和保护 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则 公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
围墙 共用设施设备使用的房屋 业主的专有部分 物业管理用房 建设单位已经出售的地下停车库的停车位
在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备
保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常运行所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的维护保养所需的费用
业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
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