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某工程分4段，按甲、乙、丙、丁4个施工过程进行施工，有关施工参数见表6-1，则该工程施工的总工期为( )d。 6-1 施工过程 流水节拍/d 一段 二段 三...
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造价工程师(建设部)《单项选择》真题及答案
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某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数见下表所列则该工程施工的总工期为
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某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数如下表所示则该工程施工的总工期为天
施工过程
流水节拍(天)
一段
二段
三段
四段
甲
2
I．3
J．4
K．4
L．乙
M．3
N．2
某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数见下表所列则该工程施工的总工期为天施工过程流水
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某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数如下表所示则该工程施工的总工期为天
施工过程
流水节拍
一段
二段
三段
四段
甲
2
I．3
J．4
K．4
L．乙
M．3
N．2
某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数如下表所示则该工程施工的总工期为天
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某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数见表6-1则该工程施工的总工期为d6-1
施工过程
流水节拍/d
一段
二段
三段
四段
甲
2
3
4
4
乙
3
2
某分部工程有甲乙丙三个施工过程分4段施工甲施工过程的流水节拍是3周5周2周4周乙施工过程的流水节拍是
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某基础工程分4段按挖基槽做垫层砌基础回填土4个施工过程进行施工有关施工参数见下表按照某种恰当的流水方
施工过程
流水节拍(天)
一段
二段
三段
四段
挖基槽(甲)
2
I．3
J．4
K．4
L．做垫层(乙)
M．3
N．2
某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数如下表所示则该工程施工的总工期为天施工过程流水
18
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24
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某分部工程有甲乙丙三个施工过程分4段施工甲施工过程的流水节拍是3周5周2周4周乙施工过程的流水节拍是
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某工程有4个施工段分为甲乙丙丁4个施工过程在没有技术间歇和提前插入时间的情况下 组织固定节拍流水施工
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某分部工程有甲乙丙3个施工过程分4段施工甲施工过程的流水节拍是3周5周2周4周乙施工过程的流水节拍是
3周
4周
5周
6周
该工程应采用何种的流水施工模式
某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数见下表所列则该工程施工的总工期为
施工过程
流水节拍
一段
二段
三段
四段
甲
2
I．3
J．4
K．4
L．乙
M．3
N．2
某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数见下表所列则该工程施工的总工期为
18天
23天
24天
48天
某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数见下表则该工程施工的总工期为d
施工过程
流水节拍/d
第一段
第二段
第三段
第四段
甲
2
I．3
J．4
K．4
L．乙
M．3
N．2
某工程分4段按甲乙丙丁4个施工过程进行施工有关施工参数如下表所示则该工程施工的总工期为天
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某工程项目的基础工程可以分解为甲乙丙丁四个施工过程 各施工过程的流水节拍均为3周分4个施工段组织流水
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[背景材料]续上题若该承包商的投标工期为18个月经业主批准的网络计划如图2-1所示单位月若合同规定工期每提前或拖后一天奖罚各为1万元在施工过程中由于承包商自身的原因致使A工作拖后了2个月因为A工作为关键工作将使工期拖后两个月为此承包商召开工地会议研究处理方案经研究处理方案有三个A方案是不赶工任由业主罚款B方案是另行租赁一台设备施工C工作而无需等E工作施工完再转到G工作施工另租一台设备施丁费用每月增加5万元C方案是压缩网络图某些关键工作的时间以满足工期要求网络图各工作压缩施工时间所花费用及最短施工时间如表2-6所示表2-6ABCDEFGHIJ最短作业时间42224132463每月赶工费万元/月---28274-11.[问题一]B方案能满足工期要求吗[问题二]试选择处理方案增加费用多少
某工程项目开工之前承包方已提交了施工进度计划如图4-1所示该计划满足合同工期100天的要求在上述施工进度计划中由于工作E和工作G共用一台塔吊塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用必须顺序施工使用的先后顺序不受限制其他工作不使用塔吊在施工过程中由于业主要求变更设计图纸使工作B停工10天其他持续时间不变业主代表及时向承包方发出通知要求承包方调整进度计划以保证该工程按合同工期完成承包方提出的调整方案及附加要求以下各项费用数据均符合实际如下1．调整方案将工作J的持续时间压缩5天2．费用补偿要求1工作J压缩5天增加赶工费25000元2塔吊闲置15天补偿600×15元＝9000元600元/天为塔吊租赁费3由于工作B停工10天造成其他有关机械闲置人员窝工等综合损失共计45000元问题1．如果在原计划中先安排工作E后安排工作G施工塔吊应安排在第几天上班时间进场投入使用较为合理为什么2．工作B停工10天后承包方提出的进度计划调整方案是否合理该计划如何调整更为合理3．承包方提出的各项费用补偿要求是否合理为什么应批准补偿多少元
某设备厂筹资新建一条生产流水线该工程设计已完成施工图纸齐备施工现场已完成三通一平工作已具备开工条件在招标投标过程中发生了下列事项1．招标阶段工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标招标代理机构编制了标底800万元和招标文件招标文件中要求工程总工期为365天按国家工期定额规定该工程的工期应为460天通过资格预审并参加投标的共有ABCDE等5家施工单位开标会议由招标代理机构主持开标结果表明这5家投标单位的报价均高出标底价近300万元这一异常引起了招标人的注意为了避免招标失败业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底招标代理机构复核标底后确认是由于工作失误漏算了部分工程项目使标底价偏低在修正错误后招标代理机构重新确定了新的标底ABC等3家投标单位认为新的标底不合理向招标人提出要求撤回投标文件由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成为早日开工该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件指定了其中一家施工单位中标2．投标阶段A单位专家就招标文件进行分析估算之后提出了投标估价为了不影响中标又能在中标后取得较好收益A单位在不改变总报价基础上对工程内部各项目报价进行了调整提出了正式报价增加了投标单位所得工程款现值D单位造价工程师对招标文件进行估算之后认为工程价款按季度支付不利于资金周转决定在按招标文件要求报价之外另建议业主将付款条件改为工程预付款降低到5%工程款按月支付其余条款不变E单位首先对原招标文件进行了报价又在认真分析原招标文件的设计和施工方案的基础上提出了一种新方案缩短了工期且可操作性好并进行了相应报价问题1．根据该工程的具体条件造价工程师应向业主推荐采用何种合同按付款方式划分为什么2．根据该工程特点和业主的要求在工程的标底中是否应含有赶工措施费为什么3．上述招标工作存在哪些问题4．ABC等3家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确为什么5．如果招标失败招标人可否另行招标投标单位的损失是否应由招标人赔偿为什么6．在投标期间ADE3家投标单位各采用了哪些报价技巧
[背景材料] 某公司拟进行某商场的开发有三种建设方案三方案的建设期均为一年A1方案的投资额为1000万元年净收益为300万元A2方案的投资额为2000万元年净收益为480万元A3方案的投资额为3000万元年净收益为570万元由于方案的寿命较长可以看作寿命期为无限残值可忽略不计该公司的基准收益率为15%1.[问题一] 下列关于内部收益率的说法哪些是对的 1．内部收益率是使项目从开始建设到寿命期计算期末各年净现金流量现值之和等于零的折现率 2．内部收益率能反映项目自身的盈利能力它是项目占有的尚未回收资金的获得能力 3．内部收益率能反映项目自身的盈利能力它是项目初期投资的收益率 4．假设一个项目的全部投资均来自借入资金若借入资金的利润I小于项目的内部收益率IRR则项目会有盈利 5．对于上述建设方案可以采用先求出各方案的内部的收益率然后根据各方案内部收益率的大小作为评价指标以判定哪个方案最优 [问题二] 若该公司资金充裕希望盈利多试用净现值与净现值率法为业主进行投资决策提供咨询意见 [问题三] 对推荐的投资方案就投资额和年净收益进行双因素敏感性分析 [问题四] 若投资额增加20%的概率为0.3投资额不变的概率为0.5投资额下降20%的概率为0.2年净收益上升20%的概率为0.2年净收益不变的概率为0.5年净收益下降的概率为0.3假设投资额与年净收益是两个独立的变量试对该项目进行风险分析并求出该项目不可行的概率 [问题五] 若该公司另有一写字楼的开发方案该方案的建设方案也有三种三方案的建设期均为一年B1方案的投资额为1000万元年净收益率为570万元寿命期为无限残值可忽略不计该公司现有资金5000万元B公司应选择什么投资方案该投资方案的净现值是多少
[背景材料]某投资商欲投资建设某宾馆以下简称A工程A工程为框剪结构建筑面积10000m2经调查该地区的类似工程为某原有宾馆以下简称B工程B工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元A工程和B工程的主要差异之处在于一是B工程采用的是铝合金窗定额直接费为290元/m2而A工程采用的玻璃幕墙定额直接费为1000元/m2二是D工程是钢筋混凝土平屋顶定额直接费为160元/m2而A工程屋顶拟采用仿古歇山型屋顶定额直接费为600元/m2A工程玻璃幕墙总面积3600m2屋顶投影面积为1200m2B工程铝合金窗面积为2620m2屋顶投制面积为1400m21.[问题一]若B工程是1998年建成的其建筑安装工程费用构成为人工费占20%材料费占55%机械使用费占13%综合费率占12%而在B工程决算至A工程估算期间人工费上涨了20%材料费上涨了10%综合费率下降了3%试估算该工程建筑安装工程费用[问题二]若该工程设备及工器具购置费占建筑安装工程费用的18%工程建设其他费用占上述两项之和的30%基本预备费率为8%该项目两年建成两年投资比例各为50%项目拥有自有资金2666.21万元两年平均投入不足资金两年内均衡贷款贷款的年利率为12%固定资产投资方向调节税为0工程估算在建设前1年建设期间估计平均物价的变化率为6%试估算该工程项目的固定资产投资总额[问题三]若固定资产投资资金率为8%试用扩大指标法估算项目的流动资金并确定该项目的总投资
某咨询公司接受某商厦业主委托对商厦改造提出以下两个方案方案甲对原商厦进行改建该方案预计投资6000万元改建后可使用10年使用期间每年需维护费300万元运营10年后报废残值为0方案乙拆除原商厦并新建该方案预计投资30000万元建成后可使用60年使用期间每年需维护费500万元每20年需进行一次大修每次大修费用为1500万元运营60年后报废残值800万元基准收益率为6%表5-4资金等值换算系数n31020406063P/F6%n0.83960.55840.31180.09720.03030.0255A/P6%n0.37410.13590.08720.66650.06190.0616问题1．如果不考虑两方案建设期的差异计算两个方案的年费用2．若方案甲方案乙的年系统效率分别为2000万元4500万元以年费用作为寿命周期成本计算两方案的费用效率指标并选择最优方案3．如果考虑方案乙该商厦需3年建成建设投资分3次在每年末投入试重新对方案甲方案乙进行评价和选择
某建设项目在施工设计图纸尚未完成之时业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务承包范围内待实施的工程虽性质已明确但工程量难以确定双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同以减少双方的风险施工合同签订前业主委托了一家监理单位拟协助业主签订施工合同和进行施工阶段监理监理工程师查看了业主甲方和施工单位乙方草拟的施工合同条件发现合同中有以下一些条款1．乙方按监理工程师批准的施工组织设计或施工方案组织施工乙方不应承担由此引起的工期延误和费用增加的责任2．甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料供乙方参考使用3．乙方不能将工程转包但允许分包也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位4．监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见5．无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露并在检验合格后重新进行覆盖或者修复检验如果合格甲方承担由此发生的经济支出赔偿乙方的损失并相应顺延工期检验如果不合格乙方则应承担发生的费用工期不应顺延6．乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告监理工程师在接到报告3天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量计量并在计量24小时前通知乙方[问题]1．业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当为什么2．请逐条指出以上合同条款中的不妥之处并予以改正3．若检验工程质量不合格你认为应对哪些影响工程质量的主要因素进行分析
某房屋建筑工程项目建设单位与施工单位按照建设工程施工合同示范文本签订了施工承包合同施工合同中规定1设备由建设单位采购施工单位安装2建设单位原因导致的施工单位人员窝工按18元/工日补偿建设单位原因导致的施工单位设备闲置按表2-8中所列标准补偿表2-8设备闲置补偿标准表机械名称台班单价元/台班补偿标准大型起重机1060台班单价的60%自卸汽车5t318台班单价的40%自卸汽车8t458台班单价的50%3施工过程中发生的设计变更其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价以直接费为计算基础间接费费率为10%利润率为5%税率为3.41%该工程在施工过程中发生了以下事件事件1施工单位在土方工程填筑时发现取土区的土壤含水量过大必须经过晾晒后才能填筑增加费用30000元工期延误10天事件2基坑开挖深度为3m施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3已经工程师批准施工单位为避免坑壁塌方开挖时加大了放坡系数使土方开挖量增加导致费用超支10000元工期延误3天事件3施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致返工处理后增加费用20000元工期延误8天事件4建设单位采购的设备没有按计划时间到场施工受到影响施工单位1台大型起重机两台自卸汽车载重5t8t各1台闲置5天工人窝工86工日工期延误5天事件5某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整须进行设计变更设计变更后经确认直接工程费增加18000元措施费增加2000元上述事件发生后施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求[问题]1．以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求为什么2．对于工程施工中发生的工程变更造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定3．造价工程师应批准的索赔金额是多少元工程延期是多少天
[背景材料]续上题若该进口设备最终形成固定资产1800万元预计使用8年净残值度为4%企业所得税税率为33%1.[问题一]请分别按照平均年限法双倍余额递减法和年数总和法计算每年应计提的折旧[问题二]三种折旧方式提取的折旧总额是否相等该总额分别是多少[问题三]三种折旧方式在项目生产经营期间因折旧费而少交的税金是否相等该税金金额分别是多少[问题四]若将因少交的税金以每年10%的收益进行再投资则最终产生的资金总额终值分别是多少
[背景材料]续上题该建设项目有一建筑面积为3000m2的辅助厂房带地下室该公司与某建筑公司乙方于某年4月20日签订了施工合同乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准政工程的基坑开挖土方量为4500m3假设直接费单价为4.2元m3综合费率为直接费的20%该基坑施工方案规定土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工租赁费450元/台班甲乙双方合同约定5月11日开工5月20日完了在实际施工中发生了如下几项事件1．因租赁的挖掘机大修晚开1.2天造成人员窝工10个工日2．施工过程中因遇软土层接到监理5月15日停工的指令进行地质复查配合用15个工日3．5月19日接到监理工程师于5月20日复工令同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单由此增加土方开挖量900m34．5月20日～5月23日因下雨迫使基坑开挖暂停造成人员窝工10个工日5．5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路5月24日恢复挖掘工作最终基坑于5月30日挖坑完毕1.[问题一]试分析上述事件中哪方是事件的责任方并说明原因[问题二]每项事件工期索赔各是多少天总计工期索赔是多少天[问题三]假设人工费单价为23元/工日因增加用工所需的管现费为增加人工费的30%则合理的费用索赔总额是多少[问题四]建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目采用公开招标的形式有ABCDEF六家施工单位领取了招标文件本工程招标文件规定2004年10月20日下午17时30分为投标文件接收终止时间在提交投标文件的同时需投标单位提供投标保证金20万元 在2004年10月20日ABCDE五家投标单位在下午17时30分前将投标文件送达F单位在次日上午8时送达各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金 在10月20日上午10时25分B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明 开标时由招标人检查投标文件的密封情况确认无误后由工作人员当众拆封并宣读了ABCDE五家承包商的名称投标价格工期和其他主要内容 在开标过程中招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章没有法定代表人印章或签字 评标委员会委员由招标人直接确定共有4人其中招标人代表2人经济专家1人技术专家1人 招标人委托评标委员会确定中标人经过综合评定评标委员会确定A单位为中标单位 1．在招标投标过程中有何不妥之处说明理由 2．B单位向招标人递交的书面说明是否有效 3．在开标后招标人应对C单位的投标书作何处理为什么 4．投标书在哪些情况下可作为废标处理 5．招标人对F单位的投标书作废标处理是否正确请说明理由
某建设单位准备建一座图书馆建筑面积5000m2预算投资400万元建设工期为10个月工程采用公开招标的方式确定承包商按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定建设单位编制了招标文件并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书得到了批准建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标由于该工程在设计上比较复杂根据当地建设局的建议对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质拟参加此次投标的五家单位中ABD单位为二级资质C单位为三级资质E单位为一级资质C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧正在犹豫不决时C单位提出准备组成联合体投标经C单位的法定代表人的私下活动建设单位同意让C与A联合承包工程并明确向A暗示如果不接受这个投标方案则该工程的中标将授予B单位A为了获得该项工程同意了与C联合承包该工程并同意将停车楼交给C单位施工于是A和C联合投标获得成功A与建设单位签订了建设工程施工合同A与C也签订了联合承包工程的协议[问题]1．简述施工公开招标的程序2．在上述招标过程中作为该项目的建设单位其行为是否合法原因何在3．从上述背景材料来看A和C组成的投标联合体是否有效为什么4．通常情况下招标人和投标人串通投标的行为有哪些表现形式
某建设单位经相关主管部门批准组织建设某项目全过程总承包即EPC模式的公开招标工作该工程工期定为2年考虑到各种因素的影响决定该工程在基本方案确定后即开始招标招标程序如下1．组织评标2．招标文件的澄清与修改3．成立该工程招标领导机构4．召开投标预备会5．建立评标组织6．决定中标单位7．对申请投标者进行资格预审并将结果通知所有申请投标者8．委托招标代理机构代理招标9．委托咨询机构编制招标文件10．向资审合格的投标者发售招标文件11．组织投标单位踏勘现场12．发布招标公告和投标邀请书13．发出中标通知书14．编制标底15．建设单位与中标单位签订承发包合同16．召开开标会议审查投标书问题1．上述招标程序中的工作顺序是否正确如果不正确按正确的顺序列出招标程序2．若本工程有ABCD四家投标单位为有效投标经评审4家投标单位的投标方案有关参数见表5-5列式计算D单位投标方案的年费用基准折现率为10%3．评标委员会在初步评审中汇总了各投标单位的得分如表5-6所示各投标单位的报价以年费用作为评标基础年费用最低的100分与最低年费用相比每上升1%扣2分若见表5-6评价指标的权重分别为业绩25%投标方案25%质量目标5%方案年费用45%计算各投标单位的评标得分注保留两位小数
[背景材料] 某工程业主招标文件中规定工期T周不得超过80周也不应短于60周 某施工单位决定参与该工程的投标在基本确定技术方案后为提高竞争能力对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选方案一的费用为C1=100+4T方案二的费用为C2=150+3T方案三的费用为C3=250+2T 这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表6-5假定所有关键工作压缩后不改变关键线路 表6-5 1.[问题一] 该施工单位应采用哪种技术措施方案投标为什么 [问题二] 该工程采用问题一中选用的技术措施方案时的工期为80周造价为2653万元为了争取中标该施工单位投标应报工期和报价各为多少 [问题三] 若招标文件规定施工单位自报工期小于80周时工期每提前1周其总报价降低2万元作为经评审的报价则施工单位的自报工期应为多少相应的经评审的报价为多少 [问题四] 如果该工程的施工网络计划如图6-2所示则压缩哪些关键工作可能改变关键线路压缩哪些关键工作不会改变关键线路
某工程项目建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作并在监理中标通知书发出后第45天与该监理单位签订了委托监理合同之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议在施工公开招标中有ABCDEFGH等施工单位报名投标经监理单位资格预审均符合要求但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标评标委员会由5人组成其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人建设单位代表1人政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人评标时发现B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由D施工单位投标报价大写金额小于小写金额F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求建设单位最终确定G施工单位中标并按照建设工程施工合同示范文本与该施工单位签订了施工合同工程按期进入安装调试阶段后由于雷电引发了一场火灾火灾结束后48小时内G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况工程本身损失150万元总价值100万元的待安装设备彻底报废G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元租赁的施工设备损坏赔偿10万元其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁另外大火扑灭后G施工单位停工5天造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元并预计工程所需清理修复费用200万元损失情况经项目监理机构审核属实[问题]1．指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处并说明理由2．在施工招标资格预审中监理单位认为A施工单位有资格参加投标是否正确说明理由3．指出施工招标评标委员会组成的不妥之处说明理由并写出正确做法4．判别BDFH四家施工单位的投标是否为有效标并说明理由5．安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用不考虑保险因素
[背景材料]续上题施工该项目招标文件规定在任何情况下工程量清单上的项目单价不考虑调整该承包商在认真分析招标文件后认为由于该工程项目建设地点地质构造复杂工程报价清单上的项目中钢筋混凝土现浇灌注桩工程量可能增加而有梁板工程量估计工程量偏大为了既不影响中标又能在中标后取得较好的收益决定采用不平衡报价法对原估价做适当的调整具体资料见表2-5表2-5序号项目编码项目名称单位估计工程量原单价调整后单价××××××××××××××钢筋混凝土灌注桩m3200012301292.50××××××××××××××有梁板m325006005501.[问题一]该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当[问题二]若该承包商中标在工程实际施工中钢筋混凝土灌注桩实际工程量为3000m3而有梁板实际工程量为2000m3试问由于采用了不平衡报价法该承包商所得工程款比按原报价计算的工程款增加了多少[问题三]根据分部分项工程量清单综合单价分析表钢筋混凝土灌注桩报价中固定部分为20万元而现浇有梁板报价中固定部分为2万元试问该承包商在该两项报价中所获得超额利润是多少
某二层单身宿舍楼平屋面带女儿墙墙厚均为240mm层高均为2700mm楼板全部为预制圆孔板厚度为200mm其平面图如图1-2所示一二层的平面布置和门窗位置相同楼梯井面积为450mm×2100mm墙与门下均有基础其基础剖面图如图1-3所示内外墙基础均依此为准挖地槽时放坡系数为0.5槽底工作面宽度为300mm首层门上有一现浇雨篷二层对应部位为现浇钢筋混凝土封闭挑阳台地面垫层为80mm厚的混凝土楼地面均为20mm普通的水泥砂浆面层室外地坪为-0.15m室内地坪为±0.00轴线均位于墙体中心问题请计算如下分项工程工程量1.建设面积2．平整场地3．人工控地槽4．砖基础5．现浇钢筋混凝土楼梯的混凝土6．现浇钢筋混凝土楼梯的模板7．预制楼板的混凝土8．预制楼板的模板9．首层地面垫层10．楼地面面层
拟建某工业项目建设期2年生产期10年基础数据如下1．第一年第二年固定资产投资分别为2100万元1200万元2．第三年第四年流动资金注入分别为550万元350万元3．预计正常生产年份的年销售收入为3500万元经营成本为1800万元税金及附加为260万元所得税为310万元4．预计投产的当年达产率为70%投产后的第二年开始达产率为100%投产当年的销售收入经营成本税金及附加所得税均按正常生产年份的70%计5．固定资产余值回收为600万元流动资金全部回收6．上述数据均假设发生在期末[问题]1．请在表2-1中填入项目名称的基础数据2．假设年折现率采用银行贷款利率年利率12%每半年计息1次试计算年实际折现率要求列出计算式折现系数折现净现金流量值和累计折现净现金流量值不要求列出计算式将数据直接填入表2-1中3．计算动态投资回收期要求列出计算式注折现系数取小数点后三位其余取小数点后两位
某政府投资建设的大型市政工程的招标人以公开招标方式自行组织施工招标共有15家投标申请人报名在招标过程中发生了以下事件事件1经过资格预审有12家通过招标人将资格预审结果通知了这12家投标申请人事件2招标文件发出以后经过现场踏勘某潜在投标人对招标文件中的地质情况提出质疑招标人编制了招标文件补充说明于投标截止时限前10天发给了提出质疑的这家投标人事件3评标委员会按招标文件中规定的经评审的最低投标价法进行了评标其中A投标人的报价最低但评标委员会认为该报价低于成本报价评标委员会经评审后推荐的第一二三名中标候选人分别是BCD投标人招标人认为B投标人资信情况相对较差拟与C投标人签订合同事件4在投标有效期截止时限前20天招标人确定了中标人并同时向中标人发出了中标通知书但中标人以该项目利润太低为由拒绝与招标人签订合同问题1.招标人自行组织招标应具备什么条件2．招标人在招标过程中的做法有哪些不妥之处写出正确做法3．事件3中评标委员会应如何认定A投标人报价低于其个别成本4．中标人不与招标人签订合同时应对中标人如何处理
[背景材料] 某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案 A方案一次性开发多层住宅45000m2建筑面积需投入总成本费用包括前期开发成本施工建造成本和销售成本下同9000万元开发时间包括建造销售时间下同为18个月 B方案将该地块分成东西两区分两期开发一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积需投入总成本费用8100万元开发时间为15个月二期开发时如果一期销路好且预计二期销售率可达100%售价和销量同一期则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积如果一期销路差或暂停开发或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积需投入总成本费用4600万元开发时间为15个月 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表6-1根据经验多层住宅销路好的概率为0.7高层住宅销路好的概率为0.6暂停开发每季损失10万元季利率为2% 表6-1 1.[问题一] 两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元假定销售收入在开发时间内均摊 [问题二] 绘制两级决策的决策树 [问题三] 试决定采用哪个方案 注计算结果保留两位小数
[背景材料] 续上题该项目第二合同包承包商提交的施工组织设计中提到将组织三个施工队每个施工队负责三幢多层的施工若某施工队施工的三幢商品房设计完全相同每幢基础数据如下首层建筑面积为1000m2内横墙厚为140mm净长150m内纵墙厚为160mm净长400m外墙墙厚为240mm中心线总长200m地面垫层同基础垫层地面为水泥砂浆楼地面厚度为3cm其基础开挖断面如图1-1～图1-3 1.[问题一] 若本施工按建设工程工程量清单计价规范编制的工程量清单报价试问项目编码有何规定 [问题二] 根据该施工队施工的三幢商品房的工作内容试填写表1-3列出计算式 [问题三] 若纵横墙均直交试问今后室内回填的工程量是多少 表1-3
某建安工程施工合同合同总价6000万元合同工期为6个月签订日期为1月初当年二月份开始施工1．合同规定1预付款按合同价20%支付支付预付款及进度款累计达合同价40%时开始抵扣从下月起各月平均扣回2保修金按合同价的5%扣留从第一个月开始按月结工程款的10%扣留扣完为止3工程提前1天奖励1万元延迟1天罚款2万元4合同规定当物价比签订合同时上涨大于或等于5%时依当月应结价款的实际-亡涨幅度按如下公式调整式中0.15为人工费在合同总价中的比重0.60为材料费在合同总价中的比重单项上涨幅度小于5%者不予调整2．工程如期开工施工过程中14月份赶上雨季施工由于采取防雨措施造成施工单位费用增加2万元中途机械发生故障检修延误工期1天费用损失1万元25月份由于公网连续停电2天造成停工使施工单位损失3万元36月份由于业主设计变更造成施工单位返工费用损失5万元并损失工期2天且又停工待图15天窝工损失6万元4为赶工期施工单位采取赶工措施增加赶工措施费5万元使工程不但没有拖延反而比合同工期提前10天完成5假定以上损失工期均在关键线路上索赔费用可在当月付款中结清3．1该工程实际完成产值见表2-6各索赔费用不包括在内2造价指数见表2-7表2-6某工程实际完成产值月份234567实际产值万元1000120012001200800600表2-7各月价格指数月份1234567人工110110110110115120110材料130130130130140130130[问题]1．施工单位可索赔工期多少天费用多少万元2．该工程预付款为多少保修金为多少3．每月实际应结算工程款为多少
某工程项目分为ABC三个单项工程经有关部门批准采取公开招标的形式分别确定了三个中标人并签订了合同ABC三个单项工程合同条款中有如下规定1．A工程在施工图设计没有完成前业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务由于设计工作尚未完成承包范围内待实施的工程虽性质明确但工程量还难以确定双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同以减少双方的风险合同条款中规定1乙方按业主代表批准的施工组织设计或施工方案组织施工甲方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任2甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料供乙方参考使用3乙方不能将工程转包但允许分包也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位2．B工程合同额为9000万元总工期为30个月工程分两期进行验收第一期为18个月第二期为12个月在工程实施过程中出现了下列情况1工程开工后从第三个月开始连续四个月业主未支付承包商应付的工程进度款为此承包商向业主发出要求付款通知并提出对拖延支付的工程进度款应计利息的要求其数额从监理工程师计量签字后第11天起计息业主方以该四个月未支付工程款作为偿还预付款而予以抵消为由拒绝支付为此承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工并要求业主承担违约责任2工程进行到第10个月时国务院有关部门发出通知指令压缩国家基建投资要求某些建设项目暂停施工该综合娱乐城项目属于指令停工项目因此业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知为此承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任3复工后在工程后期工地遭遇当地百年以来最大的台风工程被迫暂停施工部分已完工程受损现场场地遭到破坏最终使工期拖延了两个月为此业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任3．C工程在施工招标文件中规定工期按工期定额计算工期为550天但在施工合同中开工日期为1997年12月15日竣工日期为1999年7月20日日历天数为581天[问题]1．A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当合同条款中有哪些不妥之处2．B单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理3．C单项工程合同的合同工期应为多少天4．合同变更价款的原则与程序包括哪些内容合同争议如何解决
续上题某公司共有长期资本账面价值共8000万元其中长期借款2000万元年利率10%筹资费费率1.20%债券1000万元票面利率为12%发行费用率5%普通股票4000万元共100万股每股40元股息率为8%以后每年增加5%筹资费费率为3%留用利润1000万元其成本率14%企业所得税税率为33% 该公司的综合资金成本率是多少
某工程建设单位与甲施工单位按照建设工程施工合同示范文本签订了施工合同经建设单位同意甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位在合同履行中发生了如下事件 事件1在合同约定的工程开工日前建设单位收到甲施工单位报送的工程开工报审表后即予以处理考虑到施工许可证已获政府主管部门批准且甲施工单位的施工机具和施工人员已经进场便审核签认了工程开工报审表并通知了项目监理机构 事件2在施工过程中甲施工单位的资金出现困难无法按分包合同约定支付乙施工单位的工程款乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请项目监理机构受理并征得建设单位同意后即向乙施工单位签发了付款凭证 事件3专业监理工程师在巡视中发现乙施工单位施工的某部位存在质量隐患专业监理工程师随即向甲施工单位签发了整改通知甲施工单位回函称建设单位已直接向乙施工单位付款因而本单位对乙施工单位施工的工程质量不承担责任 事件4甲施工单位向建设单位提交了工程竣工验收报告后建设单位于2003年9月20日组织勘察设计施工监理等单位竣工验收工程竣工验收通过各单位分别签署了质量合格文件建设单位于2004年3月办理了工程竣工备案因使用需要建设单位于2003年10月初要求乙施工单位按其示意图在已验收合格的承重墙上开车库门洞并于2003年10月底正式将该工程投入使用2005年2月该工程给排水管道大量漏水经监理单位组织检查确认是因开车库门洞施工时破坏了承重结构所致建设单位认为工程还在保修期要求甲施工单位无偿修理建设行政主管部门对责任单位进行了处罚 1．指出事件1中建设单位做法的不妥之处并说明理由 2．指出事件2中项目监理机构做法的不妥之处并说明理由 3．在事件3中甲施工单位的说法是否正确为什么 4．根据建设工程质量管理条例指出事件4中建设单位做法的不妥之处说明理由 5．根据建设工程质量管理条例建设行政主管部门是否应该对建设单位监理单位甲施工单位和乙施工单位进行处罚并说明理由
某公司正在研究建造三层办公大楼的设计方案公司考虑今后扩大业务量时打算将三层扩建成六层现有两个设计方案A方案是事先考虑今后增建的方案其建设投资为400万元B方案是不考虑今后扩建的方案因而其投资只需320万元 如果采用A方案那么今后再增加三层时需建设费用300万元如果采用B方案则今后再增加三层时需对下面的柱和基础补强并改建因而总计需投资480万元无论是否扩建建筑物的寿命皆为50年两方案建筑功能建筑维修费用相同基准收益率为10% [问题一] 扩建的时间在几年以内时A方案较B方案有利 [问题二] 上述扩建的费用是没有考虑物价变动情况下的数值假定建筑费用今后将以4.7%的速度上升时又应如何考虑 [问题三] 在问题二的基础上若本公司打算在10年后建房试问当基准收益率为多少时上述两方案的效果是相同的
某工程项目施工合同价为560万元合同工期为6个月施工合同中规定 1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款 2．业主自第一个月起从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金保留金限额暂定为合同价的5%保留金到第三个月底全部扣完 3．预付款在最后两个月扣除每月扣50% 4．工程进度款按月结算不考虑调价 5．业主供料价款在发生当月的工程款中扣回 6．若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位 7．经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表5-1 该工程施工进入第四个月时由于业主资金出现困难合同被迫终止 为此施工单位提出以下费用补偿要求 1．施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料计50万元 2．因设备撤回基础发生的费用10万元 3．人员遣返费用8万元 [问题一] 该工程的工程预付款是多少万元应扣留的保留金为多少万元 [问题二] 第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少应签发的付款凭证金额是多少 [问题三] 合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元 [问题四] 合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理业主应补偿多少万元 [问题五] 合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款
某工程施工单位向项目监理机构提交了项目施工总进度计划见图1-2和各分部工程的施工进度计划项目监理机构建立了各分部工程的持续时间延长的风险等级划分图见图1-3和风险分析表见表1-3要求施工单位对风险等级在大和很大范围内的分部工程均要制定相应的风险预防措施表1-3风险分析表分部工程名称ABCDEFGH持续时间预计延长值月0.510.511110.5持续时间延长的可能性%108320212184持续时间延长后的损失量万元511025120150403050施工单位为了保证工期决定对B分部工程施工进度计划横道图见图1-4进行调整组织加快的成倍节拍流水施工[问题]1．找出项目施工总进度计划图1-2的关键线路2．风险等级为大和很大的分部工程有哪些3．如果只有风险等级为大和很大的风险事件同时发生此时的工期为多少个月写出或在图上标明计算过程关键线路上有哪些分部工程4．B分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后流水步距为多少个月各施工过程应分别安排几个工作队B分部工程的流水施工工期为多少个月绘制B分部工程调整后的流水施工进度计划横道图5．对图1-2项目施工总进度计划而言B分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后该项目工期为多少个月可缩短工期多少个月
[背景材料]某房地产开发公司拟开发某城市商品房住宅小区该小区拟建建筑面积16万m2其中高层4万m2多层12万m2两年建成在该项目决策阶段业主与其委托的某咨询公司进行了广泛的市场调查和分析研究得到有关投资决策的数据如下1．该项目平均售房价格为高层每平方米建筑面积3800元多层每平方米建筑面积2900元预计建设的第一年末销房串为10%第二年末销房率为50%第三年末销房率为40%高层多层各年平均按上述售房率售房2．该项目单位建筑面积总投资为2187.5元其中建设期初需投资5000万元用于支付土地使用费等前期费用建设期末需投资2000万元用于小区环境建设其余投资平均在建设期末支出1.[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为15%试计算该项目的净现值为业主进行项目决策提供依据[问题二]若该项目商品房销售情况不好第一年至第四年末的商品房销房率分别为10%20%40%30%试评价该项目的可行性[问题三]在项目销售情况不好的情况下该房地产开发公司决定降价出售试问要保证公司的基准收益率其平均售价的最低价是多少
背景材料如下1．某工程根据招标文件要求采用固定合同价由施工单位总承包2．该工程屋顶平面图及节点详图如图4-2所示隔热板为现场预制相关条件如下1外墙干挂花岗岩花岗岩由建设单位供料购料款估算价160万元2总承包单位协助建设单位进行工程分包和材料采购所需的费用为4万元3总承包单位配合建设单位电梯安装发生费用为0.4万元4建设单位预留100万元作为工程量有误或提高设计标准引起工程量增加的费用5施工井点降水费用10万元6总承包单位需支出环境保护费0.3万元7总承包单位按有关规定可计算安全文明施工费3万元3．计算该工程措施费用的相关条件为措施项目耗用人工费6万元材料费28万元机械使用费2万元管理费以工料机为基数费率为12%利润和风险费用分别以工料机和管理费为基数费率为7%和1%问题1．根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范GB50500—2003的规定编制分部分项工程量清单并将计算过程及结果填入表4-9分部分项工程量清单要求编制的分部分项工程量清单的统一项目编码如下保温隔热屋面010803001屋面卷材防水010702001其他预制构件0104140022．根据背景材料2根据上述条件编制其他项目清单表填入表4-10其他项目清单计价表3．根据背景材料3计算措施项目费用注计算结果除有注明的均保留两位小数表4-9分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计算单位工程数量计算过程1干铺加气混凝土块保温隔热厚0.15m21:8水泥加气混凝土碎渣保温隔热最薄处20mm厚找2%坡度33mm厚SBS改性沥青防水热熔铺贴20mm厚1:3水泥砂浆找平430mm厚C20现场预制架空隔热板1:2水泥沙浆填逢MS混合砂浆砌砖垫三皮表4-10其他项目清单计价表序号项目名称金额/元注其他项目清单之间需隔开的请自行画线
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