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必须领有国有土地使用证 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 原土地使用者不受限制 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
划拨国有土地使用权的取得受范围限制 划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
政府补助是无偿的，并且是无条件的 政府以投资者身份向企业投入资本属于政府补助 增值税的出口退税属于政府补助 行政划拨的土地使用权属于政府补助
划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用 划拨土地没有使用期限的限制 划拨土地有使用期限的限制 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
土地征收是一种行政关系 土地征收是物权变动的一种常见情形 土地征收只能由政府来执行 土地征收要依照特定的法律权限和程序
城镇内的集贸市场(农贸市场)用地， 按规定应征收城镇土地使用税 企业关闭、 撤销后， 其占地未作他用的， 可暂免征收城镇土地使用税 对企业范围内的荒山、 林地、 湖泊等占地， 一律免征收城镇土地使用税 市政街道、 广场、 绿化地带等公共用地， 免征收城镇土地使用税
土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用 我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿 国家可以任意对土地实行征用 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿
房地产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家 用地单位因发生转让.出租.企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁 租赁时间超过6个月的，应签订租赁合同 划拨土地没有使用期限的限制，也可以进行转让、出租、抵押等经营活动
建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按出让土地进行管理
属于财产税 实行一次性征收 由土地、房屋权属的承受人缴纳 各地的税率相同
划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
划拨国有土地使用权的取得受范围限制 划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限 城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利
土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用 我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿 国家可以任意对土地实行征用 E国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿
必须领有国有土地使用证 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 原土地使用者不受限制 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
划拨土地使用权属于原始取得 划拨土地使用权经国土行政管理部门允许可以转让、出租或抵押 因需要交纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得 为公共利益取得，国家可以无偿收回划拨土地使用权
征收基本农田以外的耕地，即使不超过35公顷，也应当报国务院批准 征收耕地以外的土地，即使超过70公顷的，也可以由省、自治区、直辖市人民政府批准 国家机关用地和军事用地的土地使用权，县级人民政府有权依法批准划拨 国家征收土地的，由省级以上人民政府予以公告
都是为了公共利益需要 都要经过法定程序 都要依法给予补偿 都是所有权的改变
土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 土地使用权出售，其计税依据为成交价格 土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率
划拨土地没有使用期限的限制 划拨土地有使用期限的限制 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置,补偿费用 划拨国有的荒山,沙漠,滩涂等土地使用权，可无偿取得
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