根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，我国现行土地增值税实行的税率属于( )。

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取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本、费用新建房配套设施的成本、费用转让房地产缴纳的城市维护建设税

比例税率超额累进税率定额税率超率累进税率

开发土地的成本、费用新建房配套设施的成本、费用转让房地产缴纳的城市维护建设税根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有( )。取得土地使用权所支付的金额

向有关部门办理过户、登记手续之日前 7 日内向有关部门办理过户、登记手续之日起 7 日内签订房地产转让合同之日起 30 日内签订房地产转让合同之日起 7 日内

消费税营业税增值税土地增值税

转让房地产取得的收入额房地产开发总投资额转让房地产取得的利润额转让房地产取得的增值额

农户出让承包土地使用权个人转让国有土地使用权单位转让地上的建筑物及其附着物地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让

取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本、费用新建房配套设施的成本、费用转让房地产缴纳的城市维护建设税

个人事业单位国家机关企业