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控制性详细规划的主要内容是控制建设用地性质、使用强度和空间环境 控制性详细规划应结合当前需要进行建设的项目和地区进行编制 控制性详细规划需要制定相应的土地使用与建筑管理规定 控制性详细规划对房地产的开发具有重要的引导作用
土地用途 出入口位置 公共服务设施配套规定 绿地率
控规中不仅应当明确土地的使用性质,还应对其可兼容用地提出功能控制要求 控规中应当明确基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求 控规中应当明确地下管线的控制要求 各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为控规编制的强制性内容
核定居住用地的数量 城市土地利用 人口分布和公共服务设施 对控制性详细规划的编制提出指导性要求 基础设施的配置
燃气设施(煤气调压站) 电信设施(电话局、邮政局) 环卫设施(垃圾转运站) 医疗卫生机构(门诊所) 公共服务设施(居委会、派出所、商店)
建筑密度 建筑高度 公共服务设施配套规定 建筑后退红线距离
公共设施位置 规划建筑物的性质、范围、层数 规划保留建筑 道路走向、线型、断面
停车场 出入口 基础设施配套 公共服务设施配套 交通管制措施
燃气设施(煤气调压站) 电信设施(电话局、邮政局) 环卫设施(垃圾转运站) 小区服务设施(居委会、派出所、商店)
燃气设施(煤气调压站) 电信设施(电话局、邮政局) 环卫设施(垃圾转运站) 小区服务设施(居委会、派出所、商店)
建筑高度 公共服务设施配套规定 建筑密度 建筑后退红线距离
停车场 出人口 基础设施配套 交通管制措施 公共服务设施配套