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以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款 向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款 对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款 允许企业将房地产贷款跨地区使用
国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 商品房预售许可证
商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放 商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备 商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金 对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放 对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
个人住房贷款 商业用房贷款 土地储备贷款 房地产开发贷款
商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放 商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备 商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金 对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放 对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。 不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。 申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。 D申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为2C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。 申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。 严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。
未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款 房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求 对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制 密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用 对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40% 房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30% 商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用 商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
房地产开发贷款 固定资产贷款 项目融资贷款 长期贷款
分期发放贷款，对其现金情况进行监控 对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用 要求申请贷款的房地产开发企业的资金不低于项目总投资的30% 不向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的开款E.密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用
商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放 商业银行对房地产开发企业发放的贷款可以通过房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放 房地产开发贷款原则上可跨地区使用 房地产开发贷款原则上不可跨地区使用
商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户， 加强对土地经营收益的监控。 商业银行对申请贷款的房地产开发企业， 应要求其开发项目资本金比例不低于 35%。 商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保， 确保担保真实、合法、有效。 商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限， 但所有住房贷款的贷款成数不超过 70%。
湘公网安备 43130202000226号