由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

关于收益性物业的说法正确的是

零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高

零售商业物业中主要租户的租约期限为年

3～10 10～20 20～30 30～40

收益性物业主要包括

写字楼、零售商业物业、居住区商场零售商业物业、居住区商场、工业物业写字楼、居住区商场写字楼、零售商业物业、工业物业

一般来说从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间在租约中一般不包括规定租金定期增加方式的租金调整条款

零售商业物业租金的合理确定的原则是

租金应在制度零售商业业务基础租金价格的基础上商业物业租约一般为毛租约、纯租约、百分比租约零售商业物业的租约期限很长市场租金的合理调整

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间在租约中一般不包括规定租金定期增加方式的租金调整条款

由于零售商业物业的租约期限很长对于主要租户来说通常是年

10~20 10~30 3~10 20~30

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括( )。

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