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估价目的不同，估价的依据可能不同 虽然估价目的不同，但估价中都应采用公开市场价值 估价目的不同，估价时点的选取可能不同 估价目的不同，估价选用的方法也可能不同
估价对象的范围可能不同 估价时点可能不同 评估的价值类型可能不同 估价依据可能不同 估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的 以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种
房地产转让价格评估 房地产资产入股价值评估 房地产抵押价格评估 房地产拍卖底价评估
估价目的不同，估价对象的范围可能不同 估价委托机构的不同，估价的性质可能不同 估价时点的不同，估价方法也可能不同 估价时点的不同，评估的价值类型可能不同 估价依据不同，估价应考虑的因素可能不同
在合法利用下，现状价值不高于市场价值 在合法利用下，（市场价值——现状价值）≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润 在现状利用为最佳利用下，现状价值等于市场价值 在不是合法利用下，现状价值不低于市场价值 同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值
估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途 估价目的不同，价值时点、估价对象、价值类型以及估价原则、估价依据等都有可能不同 为房屋征收目的而估价，应考虑租赁因素的影响 针对某种特定估价目的估价报告和估价结果不能用于其他用途 拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭
估价目的不同，估价对象的范围可能不同 估价委托机构的不同，估价的性质可能不同 估价时点的不同，估价方法也可能不同 估价时点的不同，评估的价值类型可能不同 估价依据不同，估价应考虑的因素可能不同
评估价值>内含价值>市场价值 评估价值>市场价值>内含价值 市场价值>评估价值>内含价值 完全相等
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式且不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是数量应该比较一致，这是评估特定目自勺所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分的 资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响
在合法利用下，现状价值不高于市场价值 在合法利用下，（市场价值－现状价值）≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润 在现状利用为最佳利用下，现状价值等于市场价值 在不是合法利用下，现状价值不低于市场价值 同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值
估价目的根据估价师的经验确定 估价目的由委托人的估价需要决定 估价目的由价值类型决定 估价目的根据估价对象和价值时点综合确定
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