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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/(建筑m...
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土地估价理论与方法《任意集》真题及答案
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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51125.5
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16200
70829
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
拍卖底价
转让地价
出让地价
资产核算价
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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40500
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36000
35720.5
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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2533
1687
2982
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
拍卖底价
转让地价
出让地价
资产核算价
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
建筑结构
建筑材料
实际租金
物价水平
某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于1995年11月建成
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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转让地价
出让地价
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
同一性
地区性
个别性
可变性
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随着时间的推移土地市场的地价水平会有所变化因此必须进行______修正
土地总价格土地单位面积价格楼面地价等是按______分类的
某建筑物的总面积为10000m25年前建成投入使用现单位面积重置成本为2000元/m2残值率为10%使用年限50年则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为______万元
就目前的地产市场来看当土地具有开发价值或潜在开发价值时______不失为一种可靠实用和重要的估价方法
土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是______
我国城镇国有土地价格实质上是______
宗地开发的预付资本包括______
某建筑耐久等级为二级那么建筑物设计使用年限至少要有______年
马克思认为土地自然条件的差别是______产生的条件
级差地租Ⅱ的形成是由于______
某宗房地产的总价值为100万元其中土地价值40万元通过抵押获得贷款80万元若投保火灾险其投保价值最高为______万元
市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括______
单利是指以上一期的利息加上本金为基数计算当期利息的方法______
以下有关剖面图的表述______是错误的
省级的电视调频广播发射塔属于类抗震设防建筑物
新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对______的比较
运用市场比较法对宗地进行估价下列不适用的有
在采用成本逼近法计算利润时______
根据地租理论最劣等土地的______
可以做出房屋质量缺陷损失评估的单位是______
基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的______
建筑物与构筑物折旧的数额为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额______
重置价格折旧法是求取估价对象的重置价格扣除相应的折旧以此求取估价对象的客观合理价格的方法______
对鱼塘进行估价应该选用的估价方法
采用成本逼近法评估地价的步骤有①确定土地取得费用②计算投资利息③计算税费④确定土地增值收益⑤确定土地开发费用⑥计算修正和确定土地估价结果⑦计算投资利润下列选项中顺序正确的是
土地价格以土地的存在形态分类可分为______
下列______条件发生时将导致相应用途的地价下降
深度指数修正表揭示的是宗地的______随其临街深度递减的规律
建筑平面图是建筑物的各个侧面向它平行的竖直平面所作的正投影这种投影得到的侧视图______
拍卖价格协议价格挂牌价格是按土地交易的方式划分的按此方法划分还包括______
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