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表决程序 议事规则 业主委员会的组成 委员任期 业主投票权确定办法
全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 全部大户型业主参加并表决通过
选举业主委员会 制定和修改业主大会议事规则 改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 解聘物业服务企业
经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意 经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意
选举业主委员会 制定和修改业主大会议事规则 改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
物业的使用和维护 业主大会的表决程序 业主委员会的组成和任期 业主大会的议事方式
表决通过管理规约 表决通过业主大会议事规则 首次业主大会会议表决通过管理规约和业主大会议事规则,并选举产生业主委员会委员 首次业主大会会议表决通过管理规约和业主大会议事规则,并选举产生业主委员会之日
选举业主委员会 制定和修改业主大会议事规则 改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件 它的制定原则基于物业管理的"业主自治" 业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的 业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项
经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的 临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力 临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效
选举业主委员会 制定和修改业主大会议事规则 改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意 经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
有利害关系的业主 业主大会 业主委员会 过半数业主
全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 全部大户型业主参加并表决通过
业主大会的议事方式、表决程序 业主投票权确定办法 业主委员会的组成和委员任期 委员会委员的权利和义务
全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 全部大户型业主参加并表决通过
业主大会的议事方式、表决程序 业主投票权确定办法 业主委员会的构成与委员任期 委员会委员的权利与义务
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