首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素,是同一区域内地价差异的主要原因。( )
查看本题答案
包含此试题的试卷
土地估价理论与方法《判断》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素是同一区域内地价差异的重要原因个别因素包括面积形状坡
区域楼层限制
深度
路网状况
土地使用权年限
在下列因素中因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因
一般
区域
个别
其他
是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素
个别因素
特别因素
一般因素
区域因素
在OSPF同一区域区域A内每台路由器的区域A的LSDB链路状态 数据库都是相同的
宗地自身条件和特征等对宗地地价影响的宗地因素是在同一地域内造成各宗地价格之间差异的重要因素_____
在下列凶素中是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因
一般因素
区域因素
个别因素
其他因素
影响土地价格的因素中因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素
一般
个别
区域
面积
.关于中心地等级的叙述正确的是
同一区域内,高级中心地的数目多
高、低级中心地的职能和服务范围相同
同一区域内,高、低级中心地的数目相同
同一区域内,高、低级中心地的数目和门槛人口不同
当同一区域使用多个________的AP时通常使用________________________信
同一区域内地价差异的重要原因有
宗地面积的不同
宗地基础设施条件不同
土地使用年限的不同
宗地的形状差异
宗地的人口素质不同
不能使用银行本票的有
同一区域
同省
同一票据交换区域
系统内
决定同一均质地域内地块差异性的重要因素是
一般因素
区域因素
个别因素
其他因素
在下列因素中是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因
一般因素
区域因素
个别因素
其他因素
关于区域因素对地价的影响中以下说法正确的有
同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同
同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同
区域因素都是直接对地价产生影响
区域因素有的对地价产生直接影响,有的则是间接影响
对商业用地土地价格有利的区域因素对居住用地也有类似的影响
下列关于种群和群落的叙述中不正确的是
不同物种的种群密度往往差异很大
出生率和死亡率是决定种群大小和种群密度的重要因素
种群密度和群落的结构与生态因素没有密切关系
同一地域内所有生物的总和叫群落
在下列因素中是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因
一般因素
区域因素
个别因素
其他因素
对于OSPF支持的区域报文认证下列哪些描述是正确的
同一区域必须使用同一种验证方式
同一区域必须使用同一个密码
支持明文和MD5密文两种验证方式
支持不同区域的报文认证
采用基准地块评估基准地价是指根据条件划分均质区域然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块依据农用地市
农用地土壤质量
农用地区位条件
农用地肥力条件
农用地土地质量
如何实现对同一区域进行反复而精确的观测
个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素是同一区域内地价差异的重要原因个别因素包括面积形状坡
区域楼层限制
深度
路网状况
土地使用权年限
热门试题
更多
我国现阶段为了保证耕地供求平衡就要
让·巴蒂斯特·萨伊地租理论的基础是
某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅该住宅于2000年底取得了70年土地使用权2003年底建成交付使用建筑物使用年限为70年办理了房地产权证2008年底这套住宅正在出租月租金3000元出租方承担物业管理费和维修费水电费供暖费等由承租方负担该地区此类住房的年出租空置率平均为10%还原率为9%请就上述内容回答下列各题如果房屋所有权人要将该住宅卖掉可以采用的估价方法有
利用各种计算建筑物折旧额的方法首先需要确定的是
当某地块______时该地块的平均报酬曲线达到最大值
还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是法
某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅该住宅于2000年底取得了70年土地使用权2003年底建成交付使用建筑物使用年限为70年办理了房地产权证2008年底这套住宅正在出租月租金3000元出租方承担物业管理费和维修费水电费供暖费等由承租方负担该地区此类住房的年出租空置率平均为10%还原率为9%请就上述内容回答下列各题如果该套住宅需要投房屋财产保险则理论上保险金额应采用
按划分城市中心可分为行政中心体育中心科技中心等
下列选项中______属于路线价估价法中深度修正的方法
根据工业区位理论下列描述正确的是
工业用地注重______以及城市规划限制区域内劳动力供求情况工资酬劳水平等方面诸多因素的影响
基准地价确定的原则为以实际数据测算的结果为准以评估的结果为辅
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格该宗地土地面积为1500平方米估价师在该区域内收集到以下资料1A地块建筑面积1000平方米占地面积2000平方米是甲企业出地乙企业出资金建成的出资方出资总额200万分得建筑面积600平方米房屋建筑造价及有关税费总计2000元/平方米2B地块土地面积50亩原为丙企业使用后被丁企业兼并丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元其中向政府补交土地出让金300万元机械设备及房屋等评估值为710万元3C地块土地面积为1500平方米因某种原因原土地使用者急于转让李某则以50万元得到该地块4D地块为场地出租出租方出租该地块的年净收益为42元/平方米根据双方约定城镇土地使用税由承租方交纳每年3元/平方米土地还原率为6%5各地块与待估地块比较系数如下表容积率区域因素个别因素使用年限地块A+30-20地块B-10+10地块C00-30地块D00-20请根据上述内容回答问题A地块的单位面积地价为元/平方米
某交易不动产的土地使用面积为200m2成交总价100万元人民币使用面积占建筑面积的比率为75%则该交易实例的单位建筑面积价格为元
理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格该宗地土地面积为1500平方米估价师在该区域内收集到以下资料1A地块建筑面积1000平方米占地面积2000平方米是甲企业出地乙企业出资金建成的出资方出资总额200万分得建筑面积600平方米房屋建筑造价及有关税费总计2000元/平方米2B地块土地面积50亩原为丙企业使用后被丁企业兼并丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元其中向政府补交土地出让金300万元机械设备及房屋等评估值为710万元3C地块土地面积为1500平方米因某种原因原土地使用者急于转让李某则以50万元得到该地块4D地块为场地出租出租方出租该地块的年净收益为42元/平方米根据双方约定城镇土地使用税由承租方交纳每年3元/平方米土地还原率为6%5各地块与待估地块比较系数如下表容积率区域因素个别因素使用年限地块A+30-20地块B-10+10地块C00-30地块D00-20请根据上述内容回答问题H地块50年的土地使用权价格为元/平方米
城市房屋拆迁管理条例规定拆迁范围确定后拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动
在中心地理论中所谓中心地指的是
运用市场比较法的直接比较法是以为基准将交易案例与其逐项比较经过修正计算得到比准价格
编制宗地估价时所考虑的基本事项包括等
某平行四边形2陆街地街道的路线价为1200元/m2平行四边形两边长均为15m高为13m其临街深度指数15m时为105.14m时为110.13m时为115则该宗地地价为元/m2
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格该宗地土地面积为1500平方米估价师在该区域内收集到以下资料1A地块建筑面积1000平方米占地面积2000平方米是甲企业出地乙企业出资金建成的出资方出资总额200万分得建筑面积600平方米房屋建筑造价及有关税费总计2000元/平方米2B地块土地面积50亩原为丙企业使用后被丁企业兼并丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元其中向政府补交土地出让金300万元机械设备及房屋等评估值为710万元3C地块土地面积为1500平方米因某种原因原土地使用者急于转让李某则以50万元得到该地块4D地块为场地出租出租方出租该地块的年净收益为42元/平方米根据双方约定城镇土地使用税由承租方交纳每年3元/平方米土地还原率为6%5各地块与待估地块比较系数如下表容积率区域因素个别因素使用年限地块A+30-20地块B-10+10地块C00-30地块D00-20请根据上述内容回答问题D地块的单位面积地价为元/平方米
工业区位论认为影响工业布局的因素有
建筑安装工程预算定额是的依据
不是影响地价的个别因素
某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2910元/m2954元/m2根据分析分别给定其权重为0.50.20.3则采用加权平均法确定最终估价结果为元/m2
某一城市有1条区域干线铁路通过拥有1个二等客运站并有1条国家干线公路2条省级干线公路和2条县级公路都在此经过若在城镇土地分等中各交通方式对城镇的赋分标准为有铁路站点的城镇每拥有一条国家干线铁路得6分区域干线铁路得5分属一等客运站所在城镇加4分属二等客运站所在城镇加3分每拥有一个方向的国家干线公路得2分省级干线公路得1.5分县级公路得1分其他公路得0.5分该城镇交通条件指数为分
根据单元总分值对土地级别进行初步划分的方法主要有
用市场比较法评估某住宅用地H的价格其容积率为3.1经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米容积率为3.5据统计分析该城市此类土地以容积率等于3为基准容积率每增加0.1宗地地价就提高5个百分点则该住宅用地H的地价为元/平方米
在市场经济条件下决定商品的价格的主要因素是
热门题库
更多
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作
房地产经纪专业基础
房地产交易制度政策
招标师
资产评估师
环境影响评价相关法律法规
环境影响评价技术导则与标准
环境影响评价技术方法
环境影响评价案例分析
一级注册计量师