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全面市场调查也称为市场普查 全面市场调查的调查时点应根据各地调查情况进行差异化选择 全面市场调查应规定统一的调查项目和指标 全面市场调查一般比抽样市场调查时间长、费用高
全面市场调查也称为市场普查 全面市场调查的调查时点应根据各地调查情况进行差异化选择 全面市场调查应规定统一的调查项目和指标 全面市场调查一般比抽样市场调查时间长费用高
资产评估具有动态性特点， 资产的价值会随着时间因素的变化而变化， 因此必须选取一个评估基准日 不需要设置评估基准日， 任何时点都可以是评估时点 从理论上说， 资产评估是对动态资产价格的现实静态反映 评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映 评估基准日为“特定的时间点” ， 评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准
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证券在任一时点的价格均对所有相关信息做出了反映 证券在任一时点的价格只对为公众所知的信息做出了反映 股票价格的变化也就是随机变动的 存在证券价格被高估或被低估的情况，投资者可以根据已知信息获利
建设投资一定在年初发生 流动资金投资在年初发生 收入和成本的确认在年末发生 项目最终报废或清理均发生在终结点
根据不同的估价目的，估价时点可以是过去 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿 预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
时点指标和时期指标 静态指标和动态指标 时期数列与时点数列 定基数列与环比数列
证券在任一时点的价格均对所有相关信息作出了反应 证券在任一时点的价格只对为公众所知韵信息作出了反应 股票价格的变化也就是随机变动的 存在证券价格被高估或被低估的情况，投资者可以根据已知信息获利
股票价格属于时点指标 经济增长率属于时期指标 人均利润属于平均指标 物价指数属于相对指标
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投资项目的类型假设 按照直线法计提折旧假设 项目投资假设 时点指标假设
时点指标和时期指标 静态指标和动态指标 时期序列与时点序列 定基序列与环比序列
统计指标可分总量指标、相对指标和平均指标 平均指标又称平均数或均值 时点指标通常可以累积 时点指标反映的是客观现象在某一时刻上的总量 时期指标通常可以累积，从而得到更长时期内的总量
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各时点指标值可以直接累加 只能间断计数 每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系 各时点指标值不可以直接累加
根据不同的估价目的，估价时点可以是过去 估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间 拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿 预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
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