城镇基准地价-X题卡

下列价格反映城镇整体地价水平的是

基准地价标定地价交易底价成交地价

城镇基准地价评估中应根据位置相邻地价相等开发程度不同的要求划分均质地域

下列属于公示价格的有

政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格出让、转让目的下采用的价格城镇基准地价标定地价、监测点地价农用地基准地价和农地综合区片价

基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路按城镇土地估价规程规定市区内主干道在基准地价

单实线双实线单虚线双虚线

城镇基准地价是以一个城镇为中心在该城镇一定区域范围内根据用途相似地块相连地价相近的原则划分地价区段然

城镇土地基准地价

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括

城镇基准地价基准地价修正系数宗地容积率宗地的开发成本宗地的开发程度

我国城镇基准地价评估中以抽样调查法进行的样点地价调查属于专门调查

下列关于基准地价评估原理的描述正确的有

各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映

城镇基准地价评估中明确基准地价的内涵应当明确界定与基准地价相对应的条件

用途土地权利性质土地使用期限容积率土地的位置、形状、面积、尺寸

基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括

城镇基准地价基准地价修正系数宗地的收益宗地的开发成本宗地容积率

现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价而不是通过评估确定的地价

基准地价修正法的适用范围为

适用于完成基准地价评估的城镇的土地评估适用于城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果可在短时间内进行大批量的宗地地价评估可作为宗地地价评估中的主要评估方法其精度取决于基准地价及其修正系数的精度

现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价而不是通过评估确定的地价

在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时须具备的基本资料有

城镇基准地价基准地价修正系数表收益额市场交易资料

根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式级别基准地价属于