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A项目的有关基础数据及参数如下。 (1)项目计算期6年，其中建设期1年，运营期5年。 (2)建设投资18000万元，在计算期第1年年初投入；流动资金4500万元，在计算期第1年的年末投入1500万...
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造价工程师(建设部)《问答集》真题及答案
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项目运营后期建设期贷款偿还完成后考虑到市场成熟后产品价格可能下年产品单价拟在65元的基础上下调10%
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某生产建设项目有关基础数据如下:1按当地现行价格计算项目的设备购置费为2800万元已建类似顶目的建筑
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某企业准备进行一项投资该投资的相关资料如下资料一项目建设大概3年结束第45年进行试产运营第6—15年
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某建设单位经相关主管部门批准组织某建设项目全过程总承包即EPC模式的公开招标工作根据实际情况和建设单位要求该工程工期定为两年考虑到各种因素的影响决定该工程在基本方案确定后即开始招标确定的招标程序如下1成立该工程招标领导机构2委托招标代理机构代理招标3发出投标邀请书4对报名参加投标者进行资格预审并将结果通知合格的申请投标者5向所有获得投标资格的投标者发售招标文件6召开投标预备会7招标文件的澄清与修改8建立评标组织制定标底和评标定标办法9召开开标会议审查投标书10组织评标11与合格的投标者进行质疑澄清12决定中标单位13发出中标通知书14建设单位与中标单位签订承发包合同指出上述招标程序中的不妥和不完善之处
某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法通过公开招标确定了中标人招投标文件中有关资料如下 1分部分项工程量清单中含有甲乙两个分项工程量分别为4500m3和3200m3清单报价中甲项综合单价为1240元/m3乙项综合单价为985元/m3 2措施项目清单中环境保护文明施工安全施工临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数费率为3.8% 3其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项费用为3万元 4规费以分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数规费费率为4%税金率为3.41% 在中标通知书发出以后招投标双方按规定及时签订了合同有关条款如下 1施工工期自3月1日开始工期4个月 2材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计于开工前7天支付在最后两个月平均扣回 3措施费含规费和税金在开工前7天支付50%其余部分在各月工程款支付时平均支付 4专业工程暂估价在最后一个月按实结算 5当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时超出部分的工程量单价调价系数为0.9当实际工程量比清单工程量减少10%以上时全部工程量的单价调价系数为1.08 6质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留 承包商各月实际完成经业主确认的工程量见表3-5 施工过程中发生了以下事件 1五月份由于不可抗力影响现场材料乙方供应损失1万元施工机械被损坏损失1.5万元 2实际施工时经核定确认的其他项目清单中的专业工程费用为3.5万元 承包商在6月份结算前致函发包方指出施工期间水泥砂石价格持续上涨要求调整经双方协商同意按调整公式法调整结算价假定345三个月承包商应得工程款含索赔费用为750万元固定要素为0.3水泥砂石占可调值部分的比重为10%调整系数为1.15其余不变则6月份工程结算价为多少金额单位为万元计算结果均保留两位小数
某施工单位与建设单位按建设工程施工合同示范文本签订了固定总价施工承包合同合同工期390天合同总价5000万元合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价其中间接费费率为20%规费费率为5%取费基数为人工费与机械费之和 施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划如图4-1所示 该工程在施工过程中出现了如下事件 1因地质勘探报告不详出现图纸中未标明的地下障碍物处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天增加人工费2万元材料费4万元机械费3万元 2基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌造成工作B持续时间延长15天增加人工费1万元材料费1万元机械费2万元 3因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾使工作C持续时间延长10天增加人工费1.5万元其他损失费用5万元 4结构施工阶段因建设单位提出工程变更导致施工单位增加人工费4万元材料费6万元机械费5万元工作E持续时间延长30天 5因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元 针对上述事件施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔 施工单位可以获得的工期补偿是多少天说明理由
某建设项目计算期10年其中建设期2年项目建设投资不含建设期贷款利息1200万元第1年投入500万元全部为投资方自有资金第2年投入700万元其中500万元为银行贷款贷款年利率6%贷款偿还方式为第3年不还本付息以第3年末的本息和为基准从第4年开始分4年等额还本当年还清当年利息项目流动资金投资400万元在第3年和第4年等额投入其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金其余均为银行贷款贷款年利率8%贷款本金在计算期最后一年偿还当年还清当年利息项目第3年的总成本费用含贷款利息偿还为900万元第4年至第10年的总成本费用均为1500万元其中第3年至第10年的折旧费均为100万元除特殊要求外计算结果均保留两位小数编制项目建设投资贷款还本利息表结果保留3位小数和流动资金贷款还本付息表
某施工单位与建设单位按建设工程施工合同示范文本签订了固定总价施工承包合同合同工期390天合同总价5000万元合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价其中间接费费率为20%规费费率为5%取费基数为人工费与机械费之和 施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划如图4-1所示 该工程在施工过程中出现了如下事件 1因地质勘探报告不详出现图纸中未标明的地下障碍物处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天增加人工费2万元材料费4万元机械费3万元 2基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌造成工作B持续时间延长15天增加人工费1万元材料费1万元机械费2万元 3因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾使工作C持续时间延长10天增加人工费1.5万元其他损失费用5万元 4结构施工阶段因建设单位提出工程变更导致施工单位增加人工费4万元材料费6万元机械费5万元工作E持续时间延长30天 5因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元 针对上述事件施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔 按照图4-1的施工进度计划确定该工程的关键路线和计算工期并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工
1．某项目建设期为2年生产期为8年项目建设投资含工程费其他费用预备费用3100万元预计全部形成固定资产固定资产折旧年限为8年按平均年限法计算折旧残值率为5%在生产期末回收固定资产残值2．建设期第1年投入建设资金的60%第2年投入40%其中每年投资的50%为自有资金50%由银行贷款贷款年利率为7%建设期只计息不还款生产期第1年投入流动资金300万元全部为自有资金流动资金在计算期末全部回收3．建设单位与银行约定从生产期开始的6年间按照每年等额本金偿还法进行偿还同时偿还当年发生的利息4．预计生产期各年的经营成本均为2600万元营业收入在计算期第3年为3800万元第4年为4320万元第5～10年均为5400万元假定营业税金及附加的税率为6%所得税率为33%行业基准静态投资回收期Pc为8年行业基准收益率为ic=10%问题列式计算固定资产残值及年固定资产折旧额
某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法通过公开招标确定了中标人招投标文件中有关资料如下 1分部分项工程量清单中含有甲乙两个分项工程量分别为4500m3和3200m3清单报价中甲项综合单价为1240元/m3乙项综合单价为985元/m3 2措施项目清单中环境保护文明施工安全施工临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数费率为3.8% 3其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项费用为3万元 4规费以分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数规费费率为4%税金率为3.41% 在中标通知书发出以后招投标双方按规定及时签订了合同有关条款如下 1施工工期自3月1日开始工期4个月 2材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计于开工前7天支付在最后两个月平均扣回 3措施费含规费和税金在开工前7天支付50%其余部分在各月工程款支付时平均支付 4专业工程暂估价在最后一个月按实结算 5当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时超出部分的工程量单价调价系数为0.9当实际工程量比清单工程量减少10%以上时全部工程量的单价调价系数为1.08 6质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留 承包商各月实际完成经业主确认的工程量见表3-5 施工过程中发生了以下事件 1五月份由于不可抗力影响现场材料乙方供应损失1万元施工机械被损坏损失1.5万元 2实际施工时经核定确认的其他项目清单中的专业工程费用为3.5万元 列式计算5月份应支付承包商的工程款
某沟槽长335.1m底宽为3m室外地坪设计标高为-0.3m槽底标高为-3.m无地下水放坡系数为1:0.67沟槽两端部放坡采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走运距为3km其余土方量就地堆放经现场测试的有关数据如下1土的松散系数为1.2松散状态容量为1.65t/m32挖掘机的铲斗充盈系数为1.0每循环一次时间为2min机械时间利用系数为0.85时间利用系数仅限于计算台班产量时使用所选挖掘机自卸汽车的台班产量是多少
某化工厂合成车间动力安装工程如图4-2所示 1．AP1为定型动力配电箱电源由室外电缆引入基础型钢采用10号槽钢单位质量为10kg/m 2．所有埋地管标高均为-0.2m其至AP1动力配电箱出口处的管口高出地坪0.1m各基础顶标高为+0.5m埋地管管口高出基础顶面0.1m导线出管口后的预留长度1m并安装1根同口径0.8m长的金属软管 3．木制配电板引至滑触线的管线与其电源管线相同其至滑触线处管口标为+6m导线出管口后的预留长度为1m 4．滑触线支架采用螺栓固定两端设置信号灯滑触线伸出两端支架的长度为1m 5．表4-4中数据为计算该动力工程的相关费用 表4-4动力工程相关费用 项目名称 计量单位 安装费元 主材 人工费 辅材费 机械使用费 单价元 损耗率% 管内穿线动力线路BV16mm2 0.64 0.76 0 5.80 5 管理费和利润分别按人工费的55%和45%计6．分部分项工程量清单的统一编码见表4-5 表4-5分部分项工程量清单的统一编码 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 030207001 滑触线 030212001 电气配管 030204018 配电箱 030212003 电气配线 030204019 控制开关 030206006 电机检查接线与调试低压 交流异步电动机 假设管内穿线BV16mm2的清单工程量为60m依据上述相关费用计算该项的综合单价并填入表4-7分部分项工程量清单综合单价计算表计算过程和结果均保留2位小数表4-6分部分项工程量清单序号项目编号项目名称计量单位工程数量123[*]
某工程施工合同工期为20个月土方工程量为28000m3土方单价为18元/m3施工合同中规定土方工程量超出原估计工程量15%时新的土方单价应调整为15元/m3经工程师审核批准的施工进度计划如图1-2所示时间单位月其中AEJ工作共用一台施工机械必须顺序施工问题当该计划执行3个月后建设单位提出增加一项新的F工作根据施工组织的不同F工作可有两种安排方案方案1如图1—3所示方案2如图1—4所示经工程师确认F工作的持续时间为3个月比较两种组织方案哪一个更合理为什么[*][*]
某项目的设计生产能力为年产100万件产品年总成本费用预计为4000万元其中20%是固定成本项目的产品单价为45元年营业税金及附加按营业收入的6%计算问题什么是盈亏平衡点说明上述盈亏平衡点的产品销售量营业收入和销售单价计算结果的含义
某工程项目由ABCD4个分项工程组成合同工期为6个月施工合同部分工程价款条款如下 1开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款工程预付款在456月份结算时分月均摊抵扣 2保留金为合同总价的5%每月从施工单位的工程进度款中扣留10%扣完为止 3工程进度款逐月结算不考虑物价调整 4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95 每月计划与实际完成工程量见表4-3 分析该工程123月月末时的投资偏差和进度偏差计算结果均保留2位小数
某承包人参与一项工程的投标在其投标文件中基础工程的工期为4个月报价为1200万元主体结构工程的工期为12个月报价为3960万元该承包人中标并与发包人签订了施工合同合同中规定无工程预付款每月工程款均于下月末支付提前竣工奖为30万元/月在最后1个月结算时支付 签订施工合同后该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施 1开工前夕采取一次性技术措施可使基础工程的工期缩短1个月需技术措施费用60万元 2主体结构工程施工的前6个月每月采取经常性技术措施可使主体结构工程的工期缩短1个月每月末需技术措施费用8万元 假定贷款月利率为1%各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款现值系数见表1-1 表1-1现值系数表 n 1 2 3 4 5 6 11 12 13 14 15 16 17 P/A 1%n 0.990 1.970 2.941 3.902 4.853 5.795 10.368 11.255 — — — — — P/F 1%n 0.990 0.980 0.971 0.961 0.951 0.942 0.896 0.887 0.879 0.870 0.861 0.853 0.844 问题 画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图计算结果均保留两位小数
某别墅局部照明系统回路如图3-1所示 表3-15中数据为该照明工程的相关费用 表3-6照明工程相关费用 序号 项目名称 计量单位 安装费元 主材 人工费 材料费 机械使用费 单价元 损耗率% 1 镀锌钢管暗配DN20 m 1.28 0.32 0.18 3.50 3 2 照明线路管内穿线BV2.5mm2 0.23 0.18 0 1.50 16 3 暗装接线盒 个 1.05 2.15 0 3.00 2 4 暗装开关盒 个 1.12 1.00 0 3.00 2 管理费和利润分别按人工费的65%和35%计分部分项工程量清单的统一编码见表3-7 表3-7分部分项工程量清单的统一编码表 项目编号 项目名称 项目编号 项目名称 030212001 030212003 030204018 030204019 电气配管 电气配线 配电箱 控制开关 030204031 030213003 030213001 030204017 小电器 装饰灯 普通吸顶灯及其他灯具 控制箱 假设镀锌钢管DN20暗配和管内穿绝缘导线BV2.5mm2清单工程量分别为30m和80m依据上述相关费用数据计算以上两个项目的综合单价并分别填写分部分项工程量清单综合单价结算表
某工程项目由ABCD4个分项工程组成合同工期为6个月施工合同部分工程价款条款如下 1开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款工程预付款在456月份结算时分月均摊抵扣 2保留金为合同总价的5%每月从施工单位的工程进度款中扣留10%扣完为止 3工程进度款逐月结算不考虑物价调整 4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95 每月计划与实际完成工程量见表4-3 各月应抵扣的预付款各是多少万元
某承包人参与一项工程的投标在其投标文件中基础工程的工期为4个月报价为1200万元主体结构工程的工期为12个月报价为3960万元该承包人中标并与发包人签订了施工合同合同中规定无工程预付款每月工程款均于下月末支付提前竣工奖为30万元/月在最后1个月结算时支付签订施工合同后该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施1开工前采取一次性技术措施可使基础工程的工期缩短1个月需技术措施费用60万元2主体结构工程施工的前6个月每月采取经常性技术措施可使主体结构工程的工期缩短1个月每月末需技术措施费用8万元假定贷款月利率为1%各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款该承包人应采取哪种措施方案获得最大的收益
某商业建设项目经主管部门批准该建设单位拟自行组织施工公开招标工作并成立了该项目施工招标工作小组由于该项目是大型项目为了提高招标的竞争性招标工作小组将该项目划分为3个标段进行招标招标人在两家指定的报纸上发布了该项目的招标公告目的是针对当地和外地的不同潜在投标人提出不同的要求其载明的事项是招标人的名称招标项目的数量招标项目的实施时间和发售资格预审文件的时间在该工程中有一种设备须从国外进口招标文件中规定投标者必须对其作出详细报价某资审合格的施工单位对该设备的报价资料作了充分调查所得数据为该设备重1000t在某国的装运港船上交货价为830万元人民币海洋运费为2490元人民币/t运输保险费率为0.2%银行财务费率为0.5%外贸手续费率为1.5%关税税率为20%增值税税率为17%设备运杂费率2.5%问题招标公告中提出对当地和外地的不同要求是否合理为什么
某别墅部分设计如图1—5～图1—9所示墙体除注明外均为240mm厚坡屋面构造做法钢筋混凝土屋面板表面清扫干净素水泥浆一道20mm厚13水泥砂浆找平刷热防水膏采用20mm厚13干硬性水泥砂浆防水保护层25mm厚114水泥石灰砂浆铺瓦屋面卧室地面构造做法素土夯实60mm厚C10混凝土垫层20mm厚12水泥砂浆抹面压光卧室楼面构造做法150mm现浇钢筋混凝土楼板素水泥浆一道20mm厚12水泥砂浆抹面压光图中除标高以“m”计外其余均以“mm”计 问题 依据建设工程工程量清单计价规范GB50500—2008编制卧室楼面地面坡屋面工程的分部分项工程量清单填入表1-4水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001瓦屋面的项目编码为010701001
某承包人参与一项工程的投标在其投标文件中基础工程的工期为4个月报价为1200万元主体结构工程的工期为12个月报价为3960万元该承包人中标并与发包人签订了施工合同合同中规定无工程预付款每月工程款均于下月末支付提前竣工奖为30万元/月在最后1个月结算时支付签订施工合同后该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施1开工前夕采取一次性技术措施可使基础工程的工期缩短1个月需技术措施费用60万元2主体结构工程施工的前6个月每月采取经常性技术措施可使主体结构工程的工期缩短1个月每月末需技术措施费用8万元假定贷款月利率为1%各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款现值系数见表1-1表1-1现值系数表n12345611121314151617P/A1%n0.9901.9702.9413.9024.8535.79510.36811.255—————P/F1%n0.9900.9800.9710.9610.9510.9420.8960.8870.8790.8700.8610.8530.844问题若按原合同工期施工该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少
某建设单位经相关主管部门批准组织某建设项目全过程总承包即EPC模式的公开招标工作根据实际情况和建设单位要求该工程工期定为两年考虑到各种因素的影响决定该工程在基本方案确定后即开始招标确定的招标程序如下 1成立该工程招标领导机构 2委托招标代理机构代理招标 3发出投标邀请书 4对报名参加投标者进行资格预审并将结果通知合格的申请投标者 5向所有获得投标资格的投标者发售招标文件 6召开投标预备会 7招标文件的澄清与修改 8建立评标组织制定标底和评标定标办法 9召开开标会议审查投标书 10组织评标 11与合格的投标者进行质疑澄清 12决定中标单位 13发出中标通知书 14建设单位与中标单位签订承发包合同 假设该工程有效标书经评标专家的评审其中ABC三家投标单位投标方案的有关参数如表4-2所示表4-2各投标方案有关参数表投标方案建设期费用支出万元项目运营期年项目运营期的年运营成本万元工程报废时的残值回收万元第1年年末第2年年末A250240152510B300330201020C240240151520若基准折现率为10%且已知A方案寿命期年费用为72.40万元B方案寿命期年费用为69.93万元试计算C方案寿命期年费用并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序小数点后保留两位
某沟槽长335.1m底宽为3m室外地坪设计标高为-0.3m槽底标高为-3.m无地下水放坡系数为1:0.67沟槽两端部放坡采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走运距为3km其余土方量就地堆放经现场测试的有关数据如下1土的松散系数为1.2松散状态容量为1.65t/m32挖掘机的铲斗充盈系数为1.0每循环一次时间为2min机械时间利用系数为0.85时间利用系数仅限于计算台班产量时使用如果要求在11天内将土方工程完成至少需要多少台挖掘机和自卸汽车
某建设项目计算期10年其中建设期2年项目建设投资不含建设期贷款利息1200万元第1年投入500万元全部为投资方自有资金第2年投入700万元其中500万元为银行贷款贷款年利率6%贷款偿还方式为第3年不还本付息以第3年末的本息和为基准从第4年开始分4年等额还本当年还清当年利息项目流动资金投资400万元在第3年和第4年等额投入其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金其余均为银行贷款贷款年利率8%贷款本金在计算期最后一年偿还当年还清当年利息项目第3年的总成本费用含贷款利息偿还为900万元第4年至第10年的总成本费用均为1500万元其中第3年至第10年的折旧费均为100万元除特殊要求外计算结果均保留两位小数项目的投资额单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表4-1根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数并对3个因素的敏感性进行排序表4-1单因素变动情况下的财务净现值表单位万元项目-10%010%投资额141013001190单位产品价格32013002280年经营成本20501300550
某别墅部分设计如图1—5～图1—9所示墙体除注明外均为240mm厚坡屋面构造做法钢筋混凝土屋面板表面清扫干净素水泥浆一道20mm厚13水泥砂浆找平刷热防水膏采用20mm厚13干硬性水泥砂浆防水保护层25mm厚114水泥石灰砂浆铺瓦屋面卧室地面构造做法素土夯实60mm厚C10混凝土垫层20mm厚12水泥砂浆抹面压光卧室楼面构造做法150mm现浇钢筋混凝土楼板素水泥浆一道20mm厚12水泥砂浆抹面压光图中除标高以“m”计外其余均以“mm”计 问题 依据建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353—2005的规定计算别墅的建筑面积将计算过程及计量单位计算结果填入表1-2表1-2建筑面积计算表序号部位计量单位建筑面积计算过程1一层2二层3阳台4雨篷合计
某商业建设项目经主管部门批准该建设单位拟自行组织施工公开招标工作并成立了该项目施工招标工作小组由于该项目是大型项目为了提高招标的竞争性招标工作小组将该项目划分为3个标段进行招标招标人在两家指定的报纸上发布了该项目的招标公告目的是针对当地和外地的不同潜在投标人提出不同的要求其载明的事项是招标人的名称招标项目的数量招标项目的实施时间和发售资格预审文件的时间在该工程中有一种设备须从国外进口招标文件中规定投标者必须对其作出详细报价某资审合格的施工单位对该设备的报价资料作了充分调查所得数据为该设备重1000t在某国的装运港船上交货价为830万元人民币海洋运费为2490元人民币/t运输保险费率为0.2%银行财务费率为0.5%外贸手续费率为1.5%关税税率为20%增值税税率为17%设备运杂费率2.5%问题请根据上述资料计算出进口设备的详细报价
某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法通过公开招标确定了中标人招投标文件中有关资料如下 1分部分项工程量清单中含有甲乙两个分项工程量分别为4500m3和3200m3清单报价中甲项综合单价为1240元/m3乙项综合单价为985元/m3 2措施项目清单中环境保护文明施工安全施工临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数费率为3.8% 3其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项费用为3万元 4规费以分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数规费费率为4%税金率为3.41% 在中标通知书发出以后招投标双方按规定及时签订了合同有关条款如下 1施工工期自3月1日开始工期4个月 2材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计于开工前7天支付在最后两个月平均扣回 3措施费含规费和税金在开工前7天支付50%其余部分在各月工程款支付时平均支付 4专业工程暂估价在最后一个月按实结算 5当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时超出部分的工程量单价调价系数为0.9当实际工程量比清单工程量减少10%以上时全部工程量的单价调价系数为1.08 6质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留 承包商各月实际完成经业主确认的工程量见表3-5 施工过程中发生了以下事件 1五月份由于不可抗力影响现场材料乙方供应损失1万元施工机械被损坏损失1.5万元 2实际施工时经核定确认的其他项目清单中的专业工程费用为3.5万元 计算材料预付款
某施工单位与建设单位按建设工程施工合同示范文本签订了固定总价施工承包合同合同工期390天合同总价5000万元合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价其中间接费费率为20%规费费率为5%取费基数为人工费与机械费之和 施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划如图4-1所示 该工程在施工过程中出现了如下事件 1因地质勘探报告不详出现图纸中未标明的地下障碍物处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天增加人工费2万元材料费4万元机械费3万元 2基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌造成工作B持续时间延长15天增加人工费1万元材料费1万元机械费2万元 3因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾使工作C持续时间延长10天增加人工费1.5万元其他损失费用5万元 4结构施工阶段因建设单位提出工程变更导致施工单位增加人工费4万元材料费6万元机械费5万元工作E持续时间延长30天 5因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元 针对上述事件施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔 施工单位可得到的企业管理费是多少
1．某项目建设期为2年生产期为8年项目建设投资含工程费其他费用预备费用3100万元预计全部形成固定资产固定资产折旧年限为8年按平均年限法计算折旧残值率为5%在生产期末回收固定资产残值2．建设期第1年投入建设资金的60%第2年投入40%其中每年投资的50%为自有资金50%由银行贷款贷款年利率为7%建设期只计息不还款生产期第1年投入流动资金300万元全部为自有资金流动资金在计算期末全部回收3．建设单位与银行约定从生产期开始的6年间按照每年等额本金偿还法进行偿还同时偿还当年发生的利息4．预计生产期各年的经营成本均为2600万元营业收入在计算期第3年为3800万元第4年为4320万元第5～10年均为5400万元假定营业税金及附加的税率为6%所得税率为33%行业基准静态投资回收期Pc为8年行业基准收益率为ic=10%问题列式计算项目计算期第3年初的累计借款
某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式工期为15个月承包单位投标所报工期为13个月合同总价确定为8000万元合同约定实际完成工程量超过估计工程量25%以上时允许调整单价拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰最高拖延工期赔偿限额为合同总价的10%若能提前竣工每提前1d的资金按合同总价的1‰计算 承包单位开工前编制并经工程师认可的施工进度计划如图1-1所示 施工过程中发生了以下4个事件致使承包单位完成该项目的施工实际用了15个月 事件1AC两项工作为土方工程工程量均为16万m3土方工程的合同单价为16元/m3实际工程量与估计工程量相等施工按计划进行4个月后工程师以设计变更通知发布新增土方工程N的指示该工作的性质和施工难度与AC工作相同工程量为32万m3N工作在B和C工作完成后开始施工且为H和G的紧前工作工程师与承包单位依据合同约定协商后确定的土方变更单价为14元/m3承包单位按计划用4个月完成3项土方工程均租用1台机械开挖机械租赁费为1万元/月·台 事件2F工作因设计变更等待新图纸延误1个月 事件3G工作由于连续降雨累计1个月导致实际施工3个月完成其中0.5个月的日降雨量超过当地30年气象资料记载的最大强度 事件4H工作由于分包单位施工的工程质量不合格造成返工实际5.5个月完成 由于以上事件承包单位提出以下索赔要求 1顺延工期6.5个月理由是完成N工作4个月变更设计图纸延误1个月连续降雨属于不利的条件和障碍影响1个月工程师未能很好地控制分包单位的施工质量应补偿工期0.5个月 2N工作的费用补偿=16×32=512万元 3由于第5个月后才能开始N工作的施工因而要求补偿5个月的机械闲置费5×1×1=5万元 问题 根据工程师认可的施工进度计划应给承包单位顺延的工期是多少说明理由
某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式工期为15个月承包单位投标所报工期为13个月合同总价确定为8000万元合同约定实际完成工程量超过估计工程量25%以上时允许调整单价拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰最高拖延工期赔偿限额为合同总价的10%若能提前竣工每提前1d的资金按合同总价的1‰计算 承包单位开工前编制并经工程师认可的施工进度计划如图1-1所示 施工过程中发生了以下4个事件致使承包单位完成该项目的施工实际用了15个月 事件1AC两项工作为土方工程工程量均为16万m3土方工程的合同单价为16元/m3实际工程量与估计工程量相等施工按计划进行4个月后工程师以设计变更通知发布新增土方工程N的指示该工作的性质和施工难度与AC工作相同工程量为32万m3N工作在B和C工作完成后开始施工且为H和G的紧前工作工程师与承包单位依据合同约定协商后确定的土方变更单价为14元/m3承包单位按计划用4个月完成3项土方工程均租用1台机械开挖机械租赁费为1万元/月·台 事件2F工作因设计变更等待新图纸延误1个月 事件3G工作由于连续降雨累计1个月导致实际施工3个月完成其中0.5个月的日降雨量超过当地30年气象资料记载的最大强度 事件4H工作由于分包单位施工的工程质量不合格造成返工实际5.5个月完成 由于以上事件承包单位提出以下索赔要求 1顺延工期6.5个月理由是完成N工作4个月变更设计图纸延误1个月连续降雨属于不利的条件和障碍影响1个月工程师未能很好地控制分包单位的施工质量应补偿工期0.5个月 2N工作的费用补偿=16×32=512万元 3由于第5个月后才能开始N工作的施工因而要求补偿5个月的机械闲置费5×1×1=5万元 问题 分析承包单位应获得工期提前奖励还是承担拖延工期违约赔偿责任并计算其金额
某建筑物地下1层地下室层高2.20m首层层高3.90m2～5层每层层高均为3.00m建筑面积包括地下室每层均为918.06m2另外2～5层每层有3个塑钢窗封闭的挑阳台每个阳台的水平投影面积为6.00m2首层人口处有一无柱雨篷雨篷结构板的水平投影面积为6.00m×2.40m均是外墙结构以外尺寸从1～6层有一室外钢楼梯每层水平投影面积为15.02m2该建筑均采用现场搅拌混凝土经测定该混凝土搅拌机设计容量为0.40m3混凝土上料时间为40s搅拌机时间为120s出料时间为80s搅拌机的时间利用系数为0.85 编制该混凝土搅拌机的机械产量定额与机械时间定额
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