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W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户、210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约...
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房地产交易制度政策《多选集》真题及答案
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W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
80
90
150
180
每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 一 W省A市B县D房地产
国务院
国土资源部
W省人民政府
A市人民政府
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
80
90
150
180
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
由W省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续
由W省人民政府批准农用地转用，再另行办理征地审批
由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续
由国务院批准农用地转用，再另行办理征地审批
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
40
50
60
70
G省A市B县C房地产开发公司利用该县郊区D村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及D村农业人口3
60
100
129.6
216
G省A市B县C房地产开发公司利用该县郊区D村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及D 村农业人
土地补偿费
青苗补偿费
征地管理费
安置补助费
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
60
100
129.6
216
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
由W省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续
由W省人民政府批准农用地转用，不再另行办征地审批
由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
由国务院批准农用地转用，只办理征地审批
G省A市B县C房地产开发公司利用该县郊区D村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及D村农业人口3
40
50
60
70
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
80人
90人
150人
180人
G省A市B县C房地产开发公司利用该县郊区D村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及D 村农业人
150
90
80
180
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
国务院
国土资源部
W省人民政府
A市人民政府
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
40
50
60
70
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
A市人民政府土地管理部门
B县人民政府
B县人民政府土地管理部门
D房地产开发公司
G省A市B县C房地产开发公司利用该县郊区D村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及D 村农业人
50
70
40
60
G省A市B县C房地产开发公司利用该县郊区D村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及D村农业人口3
80
90
150
180
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
40
50
60
70
每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 一 W省A市B县D房地产
A市人民政府土地管理部门
B县人民政府
B县人民政府土地管理部门
D房地产开发公司
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田欲建一商业市场该项目涉及C村农业人口3
60
100
129.6
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预告登记期间未经预告登记权利人同意不得办理土地权利的
下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数表述错误的是
房地产估价机构组织形式中有限责任制由专职注册房地产估价师共同出资发起设立
2009年6月张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅并出租给王某居住2011年9月因被调到外地工作张某于该年10月份把该套住宅以高于购买价转给周某关于住宅专项维修资金管理的表述正确的为
房地产权属登记信息查询中对查询机构的要求包括
土地增值税的扣除项目包括
A房地产开发公司以下简称A在甲省乙市建设丙住宅小区丙住宅小区占地40hm2其中5hm2的土地在城市市区内其余土地为基本农田2010年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托B房地产经纪公司以下简称B代理出售同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计丁套房屋的建筑面积变更为105m2并书面通知了C该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2C收到A规划设计变更书面通知之日起日内未做出书面同意的视为接受
关于住房转让手续费的收费标准说法正确的有
某市甲房地产开发公司以下简称甲公司拟开发建设一大型商业用房通过出让方式获得5hm2土地支付土地出让金4200万元甲公司为了融资将该土地使用权抵押给乙建设银行获得2500万元贷款并办理了抵押登记当工程建设一段时间后甲公司归还了乙建设银行的贷款又将该在建工程经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元抵押给丙工商银行并办理了抵押登记获得了一部分资金商业用房建成后由于市场行情原因该物业未能出售甲公司改为一部分自主经营一部分出租抵押贷款到期并经延期一年后仍无力还款抵押权人依法定程序拍卖该商场并由丁公司竞得拍卖价款为2.1亿元拍卖该房地产并由丁公司竞得那么需办理手续
房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记其中一般抵押登记包括
2009年3月贾某在媒体上看到某房地产开发公司的一则广告"碟宜小区即将全面开工建设现火爆开盘房屋开盘售价每套40万元"6月贾某拟购买某开发公司开发建设的A小区住房该开发公司销售人员向贾某推荐了C户型并做了如下介绍"该户型经实测套内建筑面积为85m2套内使用面积为71m2阳台为全封闭阳台底板水平投影面积为3m由于阳台围护物向外倾斜增大了阳台的使用空间5%该户型应分摊的共有建筑面积为16m2"9月贾某购买了A小区C户型的住房并将现居住的B小区的住房出售 该房地产开发公司发布的房地产广告应符合的要求有
房地产抵押担保的范围包括
原国家计委原建设部关于房地产中介服务收费的通知规定房屋租赁代理收费无论成交的租赁期限长短均按成交租金额标准由双方协商一次性收取
在房屋的征收补偿中强制执行申请书应当附具等材料
有限责任制房地产估价机构组织形式中出资人以其为限承担法律责任
根据房地产估价机构管理办法规定三级资质房地产估价机构应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续年以上才可以申请二级资质
A房地产开发公司以下简称A在甲省乙市建设丙住宅小区丙住宅小区占地40hm2其中5hm2的土地在城市市区内其余土地为基本农田2010年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托B房地产经纪公司以下简称B代理出售同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计丁套房屋的建筑面积变更为105m2并书面通知了C该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2A房地产开发公司进行商品房预售应当向承购人出示
某市甲房地产开发公司以下简称甲公司拟开发建设一大型商业用房通过出让方式获得5hm2土地支付土地出让金4200万元甲公司为了融资将该土地使用权抵押给乙建设银行获得2500万元贷款并办理了抵押登记当工程建设一段时间后甲公司归还了乙建设银行的贷款又将该在建工程经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元抵押给丙工商银行并办理了抵押登记获得了一部分资金商业用房建成后由于市场行情原因该物业未能出售甲公司改为一部分自主经营一部分出租抵押贷款到期并经延期一年后仍无力还款抵押权人依法定程序拍卖该商场并由丁公司竞得拍卖价款为2.1亿元甲公司将该土地使用权抵押给乙建设银行办理抵押登记时除提交抵押当事人的法人资格证明抵押登记申请书外还需提交
房地产估价机构管理办法规定房地产估价师初始注册国务院建设主管部门应当自受理之日起日内作出决定
住房公积金会计核算的内容有
建设工程质量管理的原则有
某市甲房地产开发公司以下简称甲公司拟开发建设一大型商业用房通过出让方式获得5hm2土地支付土地出让金4200万元甲公司为了融资将该土地使用权抵押给乙建设银行获得2500万元贷款并办理了抵押登记当工程建设一段时间后甲公司归还了乙建设银行的贷款又将该在建工程经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元抵押给丙工商银行并办理了抵押登记获得了一部分资金商业用房建成后由于市场行情原因该物业未能出售甲公司改为一部分自主经营一部分出租抵押贷款到期并经延期一年后仍无力还款抵押权人依法定程序拍卖该商场并由丁公司竞得拍卖价款为2.1亿元丙工商银行以拍卖的方式进行出让该商场其特点包括
A房地产开发公司以下简称A在甲省乙市建设丙住宅小区丙住宅小区占地40hm2其中5hm2的土地在城市市区内其余土地为基本农田2010年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托B房地产经纪公司以下简称B代理出售同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计丁套房屋的建筑面积变更为105m2并书面通知了C该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2关于商品房建筑面积的说法错误的是
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院抵押财产
关于房地产开发企业申请办理商品房预售许可证应当向市县级人民政府房地产管理部门提交的资料说法正确的有
下列事项由业主共同决定的有
2009年3月贾某在媒体上看到某房地产开发公司的一则广告"碟宜小区即将全面开工建设现火爆开盘房屋开盘售价每套40万元"6月贾某拟购买某开发公司开发建设的A小区住房该开发公司销售人员向贾某推荐了C户型并做了如下介绍"该户型经实测套内建筑面积为85m2套内使用面积为71m2阳台为全封闭阳台底板水平投影面积为3m由于阳台围护物向外倾斜增大了阳台的使用空间5%该户型应分摊的共有建筑面积为16m2"9月贾某购买了A小区C户型的住房并将现居住的B小区的住房出售 如贾某将购买的A小区C户型未竣工的预售商品房现行转让给赵某则根据城市房地产管理法的规定此问题应由规定
2009年6月张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅并出租给王某居住2011年9月因被调到外地工作张某于该年10月份把该套住宅以高于购买价转给周某关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定表述正确的为
商品房现售符合的条件有
房地产估价采用
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注册土木工程师(岩土专业)
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