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房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资( )的自有资金或股本金。

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对于开发销售模式下的房地产开发项目而言开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质

关于房地产开发项目策划作用的说法错误的是

房地产开发项目策划有助于增强开发项目竞争能力房地产开发项目策划有利于实现与开发商优势互补房地产开发项目策划是开发项目比选的主要依据房地产开发项目策划能有效整合开发项目资源

对于开发销售模式下的房地产开发项目而言开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质

房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时通常要投入占项目总投资的自有资金或股本金

15% 20% 30% 40%

对于开发销售模式下的房地产开发项目而言开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质

绿源房地产开发商为尽快收回资金拟销售其正在开发的在建住宅项目为此绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机

绿源房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书绿源房地产开发商持有建设工程规划许可证向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记绿源房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

甲房地产开发商取得预售许可证后进行预售其基本流程有

订立商品房预售合同甲房地产开发商应当刚好办理商品房预售合同登记备案商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

甲房地产开发商为尽快收回资金拟销售其正在开发的在建住宅项目为此甲房地产开发商委托乙房

甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书甲房地产开发商持有建设工程规划许可证向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营房地产开发商拥有房地产的

使用权所有权收益权以上都不对

某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发准备将其开发为居民住宅楼随即该房地产开发商对本项目进行了S

资源因素机会因素威胁因素能力因素

房地产开发商进行开发项目融资结构安排时通常要投入占项目总投资的自有资金或股本金

15% 20% 30% 40%

某开发商将8000万元投入一房地产开发项目假设此项目开发周期为3年当前房地产开发投资的年投资利润率为

40.9% 54.7% 56.7% 61%

当承包商同时兼作开发商的角色时其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同

就房地产开发投资来说投资回收是指开发商所投入的总开发成本的回收而其投资回报则主要表现为开发商利润

开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润而不是个别房地产开发商最终实际

某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发准备将其开发为居民住宅楼随即该房地产开发商对本项目进行了S

优势威胁劣势机会

下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中正确的有

甲房地产开发商已交付部分土地运用权出让金，取得土地运用权证书甲房地产开发商持有建设工程规划许可证向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

房地产开发商宜采用直接销售方式的情况主要有

小型房地产开发公司的项目大型房地产开发公司的项目市场为卖方市场的项目市场为买方市场的项目楼盘素质优良的项目

某开发商将8000万元投入一房地产开发项目假设此项目开发周期为3年当前房地产开发投资的年投资利润率为

40.9% 54.7% 56.7% 61%

房地产开发商进行开发项目融资结构安排时通常要投入占项目总投资的自有资金或股本金

20％ 35％ 15％ 40％

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